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海南新房|集体土地海南房屋可以申请贷款吗

编辑:臻房小周日期:2020-07-28 09:08:21 浏览量(

摘要:琼山区养老,不能。一般银行不会给集体土地房屋抵押贷款,严格意义上来说,宅基地以及房屋,都不能办理抵押贷款。而且还有一些集体土地也不得抵押贷款,比如说集体土地所有权、乡镇企业...

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集体土地海南房屋可以申请贷款吗 琼山区房价,如果你来过海南,看看琼山区的天,看看琼山区的白云,就一定有琼山区买一套房子的冲动。

集体土地海南房屋可以申请贷款吗

不能。一般银行不会给集体土地房屋抵押贷款,严格意义上来说,宅基地以及房屋,都不能办理抵押贷款。而且还有一些集体土地也不得抵押贷款,比如说集体土地所有权、乡镇企业的土地使用权不得单独抵押、耕地、宅基地、自留地、自留山、所有权、使用权不明或者有争议的集体土地、被依法查封的集体土地。

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集体土地如何办理过户手续

1、集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,琼山区房产部门是不会给你变更琼山区房产证的。(国有土地变更:先更琼山区房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后琼山区房产证)。

2、持有琼山区房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市琼山区房地产交易申请办理交易过户和登记手续,海南购房者领取琼山区房地产证。

3、土地证过户费用若属抵押(按揭)海南购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《琼山区房地产他项权利证》给银行。

4、房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的,应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。第九十条办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记,可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

琼山区买房优势:琼山市面积2068.40平方千米,行政区划代码469004。琼山市地处海南岛北部,地理坐标为东经110°11′~110°41′,北纬19°32′~20°05′。东西宽62千米,南北醉大纵距60千米。位于南渡江下游,北与海口市交界,东邻文昌市,西与澄迈县接壤,南与定安县毗邻,东北部临琼州海峡。,海南琼山区房产

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