海南成都二手房贷款手续，

摘要：海口市楼盘，在成都海口市房地产产业中，除了新房，还有二手房供大家挑选。通常情况下，成都二手房的价钱要比新房便宜许多，对资金不是很宽裕的海口购房人来说，显然是个不错的选择。不过，再便宜...

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成都二手房贷款手续， 海南房产，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源

在成都海南房地产产业中，除了海口市新房，还有海口市二手房供大家挑选。通常情况下，成都海口市二手房的价钱要比海口市新房便宜许多，对资金不是很宽裕的海口购房人来说，显然是个不错的选择。不过，再便宜也是一笔不小的资金，大部分人还是不能全款买下来的，所以在成都贷款海口买房就成为海口购房人的首要途径之一。那么成都海口市二手房怎么贷款呢？成都海口市二手房的贷款手续有哪些呢？今天作者就来和大家聊聊海口市二手房贷款手续的有关内容。

海口市二手房系指可在海南房地产二级市场流通，售房人具有完全处置权利的房屋。成都市海口购房人以在海南房地产二级市场上交易的海南房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付海口购房款，再由海口购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

贷款的对象和条件：

（1）年满18周岁，不超过60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

（2）可受理的抵押物包括：住宅、写字楼、商铺、别墅等。

（3）借款期限：1年至10年。

（4）借款金额：10万至3000万。

（5）借款用途：可用于装修、旅游、买车、买商铺等大额消费;企业经营周转。

（6）抵押成数：较高可放款到评估纸的100%，三天批贷！

贷款人应提供的资料：

1、借款人及配偶身份证原件及复印件;

2、借款人及配偶户口簿（外地人为户籍证明）原件及复印件（若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明）;

3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书（本人签字、盖章）;

4、抵押房屋所有权证原件;

5、抵押房屋土地证原件;

6、抵押房屋契证原件;

7、准入证明（房改房）原件;

8、土管局权属审查证明（房改房）原件;

9、保证人同意担保书面协议及收入证明（贷款方式为抵押加担保才须提供）。

办理流程：

一、先填写海口市二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：1、固定收入证明，（1年之内的银行流水进账必需满足条件，这个要根据贷款的数额计算。）2、房屋的住海南房产权所有权证件以及海南房产的评估报告书。3、交易住房的合同、协议。

二、银行对于海口市二手房抵押贷款的申请书的审查，对于此步骤，银行可能对于申请人进行回访，回访目的：主要针对申请人是否有能力进行还贷。

三、审核通过之后，银行要对抵押海南房产产权证进行收押。

四、双方签订海口市二手房抵押贷款合同，签订完成之后还要进行公证。

五、公证之后，银行将对申请人进行放款，通常是通过转账的形式打到指定的账户。

通过以上描述，相信大家应当对成都海口市二手房的贷款手续有了一定掌握，海口市二手房贷款要比海口市新房更复杂些，需要注意的事情也更多，所以计划买成都海口市二手房的海口购房人需要显然更多的精力来计划。以上就是办理成都海口市二手房贷款的具体新政和手续，希望这篇文章能够对您有所帮助。

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