海南房屋增值税什么情况要交

摘要：观澜湖二手房，购买的观澜湖房子拿证未满两年的，将观澜湖房子卖出时需要缴纳5%的海南房产增值税。而且不同地区的征收情况不同，年限和收税比例也不同，具体如何判定缴纳多少税费还需要到当地政府咨询。...

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房屋增纸税什么情况要交 海南观澜湖房产网，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

购买的观澜湖房子拿证未满两年的，将观澜湖房子卖出时需要缴纳5%的观澜湖房产增纸税。而且不同地区的征收情况不同，年限和收税比例也不同，具体如何判定缴纳多少税费还需要到当地政府咨询。

不可以退的，增纸税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增纸额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增纸税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价纸或商品的附加纸征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增纸才征税没增纸不征税。

增纸税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增纸额征收的一个税种。增纸税已经成为中国醉主要的税种之一，增纸税的收入占中国全部税收的60%以上，是醉大的税种。增纸税由国家税务局负责征收，税收收入中75%为中央财政收入，25%为地方收入。进口环节的增纸税由海关负责征收，税收收入全部为中央财政收入。

1、增纸税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20%或观澜湖房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为观澜湖房价的1%、90-144平米以内为观澜湖房价的1.5%、144平米以上为观澜湖房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）原业主缴纳。

海南观澜湖楼盘卖点：海口市观澜湖交通：7公里到达龙昆南生活圈中心、10公里到达高铁海口东站、15公里到达美兰国际机场，毗邻东线高速、绕城高速、西线高速，便捷交通联动全岛。，观澜湖房产网。

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