海口贷款买房还可以买第二套吗

摘要：海南海口市买房，可以。有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的，海口购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照最新政策将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房...

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贷款买房还可以买第二套吗 海南海口二手房，海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~

可以。有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的，海南购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照醉新政策将执行二套房政策，醉低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由海南购房超过5年(含5年)下调为超过2年。

1、根据醉新发布的二套房认定标准的相关规定，二套房是以家庭为单位，认房又认贷原则执行的。也就是说，父母名下有海南房子，他们再次以未成年孩子名义贷款购买住宅的话，是需要按照二套房房贷标准执行。有些父母海口市买房的时候，会将海南房子登记在未成年子女名下。等到未成年子女长大后购海口市买房屋，是按照二套房房贷政策执行的。

2、之前大家购买住宅的时候，只需要将房贷还清，就能够按照首套房的标准购海口市买房屋。但是根据新政，只要我们贷款买过住宅，无论有没有将房贷还清，使用的是商业贷款还是公积金贷款，只要贷款记录，我们再次申请住房贷款时，是按照二套房房贷标准执行的。

3、如果大家在全款购海口市买房屋，并且将海南房子卖掉了，我们再申请贷款购海口市买房屋，是可以按照首套房贷款来执行。因为银行在房屋登记系统中查不到海口房产，有没有其贷款记录。如果全款海口市买房，海南房子没有卖掉就申请贷款海口市买房，那么是按照二套房房贷标准执行的。

4、如果我们婚前就已经贷款海口市买房了，结婚之后，另一方贷款海口市买房，也是按照二套房的标准执行的。因为向银行贷款的时候，是需要提供婚姻证明的。如果我们在婚后共同贷款海口市买海南房子了。离婚之后一方再次申请贷款海口市买房，是按照二套房房贷标准执行的。

海口市买房。。。海南海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

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