琼山区二手房过户需要带什么东西

摘要：海南琼山区，琼山区房地产转移登记申请表、申请人身份证明、琼山区房地产权利证书、有关机关的决定书，琼山区房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的琼山区房地产买卖合同书)或经公证的琼山区房地产赠与书...

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二手房过户需要带什么东西 海南琼山区房价，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

琼山区房地产转移登记申请表、申请人身份证明、琼山区房地产权利证书、有关机关的决定书，琼山区房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的琼山区房地产买卖合同书)或经公证的琼山区房地产赠与书，或经公证的琼山区房地产继承证明文件，或琼山区房地产交换协议书，或琼山区房地产分割协议书。

1、准备好过户材料，相关人员要到场。

过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好琼山区房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。

2、抽取办理号。

办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。

这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过琼山区房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日提早排队。

3、递交材料办理过户。

交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。

届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员(全款海南购房只买卖双方即可)需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。

4、办理税费减免及缴税。

过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。

办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到琼山区房产证了。

海南琼山区楼盘卖点：海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。，海南琼山区购房。

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