房屋买卖合同如何公证

摘要：海南美兰区房产，1、首先需要向房屋所在地的有管辖权的公证处提出申请，并且准备好相关材料。申请的要提交房屋买卖合同，还有个人的身份证件，还有那个美兰区房产的证明和其他的公证机关要求提交...

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房屋买卖合同如何公证 海南美兰区房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南美兰区都是醉好的买房选择。

1、首先需要向房屋所在地的有管辖权的公证处提出申请，并且准备好相关材料。申请的要提交房屋买卖合同，还有个人的身份证件，还有那个美兰区房产的证明和其他的公证机关要求提交的材料。

2、在提交相关材料之后，公证处会进行审查，对于这个审查过后认为符合公证条件的，公证处应当予以受理。

3、在公证处受理之后，必须要对这些材料进行审核，以查实有没有存在不真实的情况，或者有异议的情况，或有的他会通知当事人补充，另外公证书本身也是有权对双方进行一个调查，对事实也是有权限调查的。

4、出示公证书，在公证处查实之后认为没有问题，他会出一个公证书，出来之后那么就可以领取这个公证书。

1、房屋买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

2、房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

3、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明。

4、房屋买卖合同故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

5、房屋买卖合同故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

6、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的。

7、房屋面积误差比绝对纸超过3%的。

8、如果是开发商的原因，造成逾期办理产权证超过一年的。海南购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。

9、美兰区房地产开发商违约的情况，海南购房人的索赔权要由海南购房人先提出，如果美兰区房地产商对海南购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿，海南购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题。

10、房屋买卖合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的。

美兰区楼盘排行

1、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，生活配套有红城湖家乐福超市、天茂百货、府城商业核心中山路步行街，规划中的红城湖商业广场已开工建设。

2、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，容积率2.0。

3、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，绿化率30%。

4、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。

5、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，物业公司是海南众和酒店物业管理有限公司。

6、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），周边餐饮有海珊瑚主题餐厅 (560米)四海凯悦中餐厅 (620米)海口喜来登玉宫中餐厅 (820米)。

7、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，楼盘卖点，小区内部配套：社区医疗、酒店、商业、办公楼、温泉泳池、架空层泛会所(棋牌、阅览、茶艺、书画、养生斋)、星空会所。

8、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，容积率2.0。

9、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于巨制国际，开发商是海南巨制置业有限公司。

10、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，物业费暂无资料元/平米/月。

美兰区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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