拿不到海口市房产证的原因有哪些?

摘要：海南海口市新房，拿不到海口房产证的原因有哪些?1、开发商或者二手房房主的原因：如抵押中的海口房子不能办产权证卖方把海口房子抵押了：开发商建海口房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项...

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拿不到海口市房产证的原因有哪些? 海南海口市买房，能用有限的钱，在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

拿不到海南房产证的原因有哪些?

1、开发商或者海口二手房房主的原因：如抵押中的海南房子不能办产权证

卖方把海南房子抵押了：开发商建海南房子是要花钱的，有些开发商为了回笼资金，把已有的项目拿去办理抵押贷款，再接着建房。海口二手房的话，可能是原房主还没有还清海南房子贷款，或者海南房子被用来抵押偿还其他贷款，总之就是抵押中的海南房子不能办产权证。

海南房子还没通过审核：这种情况指的是买海口市新房，开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求，或者是没有缴纳相关税费。

海南房子被查封还未解封：有些海南房子涉及了经济纠纷，被法院查封还未解封，在解封之前不能办产权证。

2、海口购房人原因：如没结清相关税费

有些时候办不了产权证是海口购房人的原因，比如没结清相关税费，或者海口购房人的资质出现问题。

3、第三方原因：如中介人员办事效率低

主要指的是办证机构办理周期过长，效率低下，或者帮忙代办的中介人员办事效率低。

所以，为了应对产权证办不下来的问题，海口购房人在签订海口购房合同的时候就要明确拿证期限，以及违约细则，比如因卖方原因不能按时办理产权证的，海口购房人可要求退房，且买方要支付相应违约金。协商不成的，可通过法律途径维权。

海南房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定，也是你权益的一个保障，在海口市买海南房子时候一定要注意一下。海南房产证的办理需要去相关海南房地产管理部门办理，具体的办理流程这里就不再详细的介绍了，大家可以自己查阅相关资料。

海南海口楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。，海南海口新房。

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