小区绿化率和绿地率的区别

摘要：海南美兰区楼盘，1、计算方法不同：绿地率的计算方法比较严格，通常以下限控制为原则。绿化率=绿化面积 规划建设用地面积，而绿地率=绿地总和 规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所...

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小区绿化率和绿地率的区别 美兰区房子，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、计算方法不同：

绿地率的计算方法比较严格，通常以下限控制为原则。绿化率=绿化面积/规划建设用地面积，而绿地率=绿地总和/规划建设用地面积。此外，因为绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。

2、标准不同：

绿化率相对于绿地率的计算范围更大，所以绿化率的标准比较高。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，所以绿化覆盖率有时可达到60%以上。而绿地率相对来说更严格，长草的地方并不一定都能算作绿地，绿地率主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

1、看开发商

海南买海南房子选小区一定要看开发商，很多新手海南买海南房子都会忽视这一点，总觉得海南房子好就行了，但其实开发商的实力强弱也是非常重要的。在选房时，一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以自己去了解。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以海南买房选口碑好的开发商很重要。

2、看美兰区购房群体

大家在看房选房的时候醉好是多去几次售楼处，不能看过一次就决定海南买海南房子了，通过销售楼来来往往的美兰区购房人群，美兰区购房者就可以大概判断出今后小区的业主素质。业主的整体素质，将长年做邻居的这些人，无形之中影响着我们的生活品质。和修养较高的人住在一起，我们受到的干扰可能会少很多。

3、地段

宜居小区所处的地段大多数都是很好的，地段好意味着小区本身的价纸有一定的保障，小区所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。大家在挑选房屋的时候要注意区分好地段和繁华地段，不同的生活方式让每个人对地段的价纸判断相去甚远，总之适合自己居住的就是好地段。

美兰区优质楼盘推荐

1、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，容积率3.60。

2、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，项目地址：海口市琼山区滨江西路南渡江西侧。

3、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，

4、锦江丽都： 均价8500元/㎡，项目地址：海口市琼山区文坛路八号。

5、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，容积率1.6。

6、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，

7、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，容积率1.40。

8、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，楼盘地址：琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁）。

9、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，医院配套有海南省农垦医院、187医院、海口妇幼保健医院、海南省安宁医院；

10、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，医院配套有海南骨科医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、农垦医院(三甲医院)、海南省人民医院(三甲医院)。；

美兰区独占优越自然资源的环境下，美兰区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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