【海南购房】现房是装修好的吗

摘要：海南观澜湖新房，现房不是指装修好的海南房子。通常现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入...

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现房是装修好的吗 海南观澜湖房地产，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。

现房不是指装修好的观澜湖房子。通常现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。而观澜湖房子是否装修好就要看房屋是精装还是毛坯。

1、可以实地看房

很多人购买期房都会担心观澜湖房子还没有修建好，在等待观澜湖房子修建的这段时间里出现变故，购买现房的话就可以避免这样的问题，现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感。就算观澜湖购房者本身对选房没有什么技巧，但是也可以通过实地看房去挑选到好的观澜湖房子。

2、配套成熟

一个楼盘的修建周期大概在两三年，这期间观澜湖房子周边的各项配套也在逐渐的完善，所以购买现房的话，一般观澜湖房子周边的各项配套都已经落实了，这对于比较注重观澜湖房子周边配套的观澜湖购房者来说是非常好的。大家可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己。

3、入住快

现房大多数都是手续齐全，并且已经完工了的观澜湖房子，购买现房的话，只要观澜湖购房者的手续办理齐全了，就可以接房入住了，而购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间。如果是急于观澜湖购房入住的朋友就比较适合购买现房一些。

1、细读合同

大家千万不要因为购买的是现房就放松了警惕，要知道一切的交易行为都是有可能产生纠纷的，避免纠纷以及处理纠纷都是依靠的观澜湖购房合同，所以在购买现房的时候大家一定要认真细读合同的内容。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。

2、注意物业管理

购买期房的话，可能观澜湖购房者不知道如何去了解物业管理服务，但是现房的话，物业已经是定好了的哪家公司，所以海南买房之前针对物业公司也要考察清楚。一个好的物业不仅能为居住者提供干净整洁的居住环境，还能给居住者带来好心情，如果是大的开发商的话一般是自有的物业公司，更纸得信赖一些。

观澜湖楼盘排行

1、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，产权年限70年。

2、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，物业公司是海南金溪物业服务有限公司。

3、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，物业公司是。

4、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，

5、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，容积率1.39。

7、长弘·御墅： 均价27000元/㎡，长弘·御墅位于海南省海口市秀英区美华路8号，

8、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于碧湖豪庭，开发商是海南合利通贸易有限公司。

9、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，容积率2.49。

10、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，绿化率15%。

观澜湖是否纸得买？，观澜湖房价还会涨吗？很多人问小陈，观澜湖房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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