房贷贷款需要什么条件和手续

摘要：海南琼山区新房，要办理房贷的话，客户首先年龄要达标，一般年龄加贷款期限不能超过七十周岁(具体以经办银行规定为准);其次，客户要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能...

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房贷贷款需要什么条件和手续 海南房产，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

要办理房贷的话，客户首先年龄要达标，一般年龄加贷款期限不能超过七十周岁(具体以经办银行规定为准);其次，客户要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;还有，客户的个人信用要良好，征信上不能有不良信用记录。

而客户申请办理的如果是个人住房公积金贷款的话，那公积金的连续缴存时间还得达到当地要求(通常需要连续缴存满6个月以上)，以及申请当月公积金账户处于正常缴存状态;且客户未曾办理过公积金贷款，或者之前办理的首套公积金贷款已还清。

符合条件的客户在和琼山区房地产开发商签订好海南购房协议后，就可以准备好个人身份证、户口本、居住证明(比如水电费缴费单)、工作收入证明(比如银行流水、工资单)，还有额外的资产财力证明(比如大额存单、汽车行驶证)等等资料向银行提出贷款申请。

而银行在对客户提交的资料及其个人征信报告进行审核评估后，若审批通过，就会通知客户来网点签合同。客户收到审批通过的通知，就可以在约定时间内及时去网点签订贷款合同，然后去办理房屋抵押登记手续。而办好相关手续后，银行就会进行放款。

申贷人可以通过网点查询、客服电话查询和网银查询三种方式查询房贷余额。

网点查询：用户携带本人有效身份证件前往银行柜台办理房贷余额查询。

客服电话查询：用户拨打放贷行的客服电话查询房贷余额。

网银查询：用户通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作查询房贷余额。

琼山区楼盘推荐

1、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。

2、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于宝泰温泉花园二期，开发商是海南金方洋置业有限公司。

3、东汇西海岸： 均价12000元/㎡，东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，绿化率55%。

4、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，

5、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，物业费3.80元/平米/月。

6、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，楼盘特点，望海国际广场地处海口市海秀路中心位置(现民生百货及望海楼)，乃集生态广场、离境退税店、奢品商街、购物中心、全功能精装公寓于一体的复合型商业综合体。。

7、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），

8、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于广物·滨江帝景，开发商是海南六合农产品批发市场有限公司。

9、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，产权年限70年。

10、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，物业费1.50元/平米/月。

琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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