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房产证加名字手续怎么办

编辑:臻房小柏日期:2020-11-21 13:50:16 浏览量(

摘要:观澜湖,1、先去银行办理抵押变更手续。2、带好三证(结婚证、身份证、观澜湖房产证)正本及复印件。3、去房屋所在地区的观澜湖房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理观澜湖房产证增加配偶姓名...

房产证加名字手续怎么办 海南房产信息网,观澜湖因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

房产证加名字手续怎么办

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、带好三证(结婚证、身份证、观澜湖房产证)正本及复印件。

3、去房屋所在地区的观澜湖房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理观澜湖房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

4、需支付手续费,包括工本费、地籍图费、贴花费。

5、新观澜湖房产证可以设定密码,观澜湖房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

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观澜湖房产证加名字情况

观澜湖房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

第一种情况:全款房加名。

1、带好三证(结婚证、身份证、观澜湖房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的观澜湖房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理观澜湖房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理观澜湖房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的观澜湖房产证。

4、新观澜湖房产证可以设定密码,观澜湖房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:按揭房加名。

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理观澜湖房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤和全款房加名一样。

第三种情况:没有结婚或者没有直系血源关系的加名。

没有结婚或者没有血缘关系需要在观澜湖房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日为止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的海南房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

观澜湖优质楼盘推荐

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1、船长de海寓: 均价13000元/㎡,船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米,医院配套有老城镇卫生院 (3公里)同康医院 (3公里)东软集团疗养院 (4公里);

2、田德海泉湾: 均价14000元/㎡,田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段(宝安江南城对面),医院配套有海口市人民医院 (1.3公里);

3、金岭花园: 均价9853元/㎡,金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号,

4、轻城阳光: 均价9500 元/㎡,轻城阳光位于海口市琼山区凤翔路凤翔桥(省司法厅)两侧,美舍河中段,容积率5.7。

5、博泰海畔澜廷: 均价16500元/㎡,博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 (滨海大道与粤海大道交汇处西南侧),绿化率40.21%。

6、滨海丽景: 均价8700元/㎡,滨海丽景位于滨海丽景,开发商是海南联合资产管理公司。

7、鑫海华庭: 均价7300元/㎡,鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号,物业公司是海南兴远物业服务有限公司。

8、富力首府: 均价30000元/㎡,富力首府位于海南省海口市美兰区国兴大道大英山东四路,

9、宇建国贸城: 均价19000元/㎡,宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号,容积率 4.779。

10、四季华庭·阳光华府: 均价18000元/㎡,四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号,绿化率45%。

观澜湖休闲度假:观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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