东海岸组合贷还款是一起扣款还是分开

摘要：东海岸养老，组合贷款是分开还的，虽然公积金贷款也是银行扣款，但是你需要2张还款卡。一般情况下组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式不一样，公积金贷款部分...

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组合贷还款是一起扣款还是分开 东海岸楼盘，东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

组合贷款是分开还的，虽然公积金贷款也是银行扣款，但是你需要2张还款卡。一般情况下组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式不一样，公积金贷款部分能够现在选择采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。根据实际情况，如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以稳妥起见是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

商业贷款再加上公积金同时贷款的方式就是组合贷款了，所以如果大家在东海岸买房的时候想要通过组合贷款的方式去购买，那么大家就要确保自己已经缴纳足够数量和时间的公积金，并且还需要满足了公积金的贷款条件才行，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款

当东海岸购房者在申请办理组合贷款的时候，一点要注意把公积金可以贷款的额度给全部用完，并且一定要优先使用公积金去贷款，在办理组合贷款的时候尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低每月还款额，同时节省贷款成本。

3、提前还款先还商业贷款

有些东海岸购房者在贷款东海岸买房之后会有提前还款的打算，所以当东海岸购房者有了提前还款的想法之后，那么东海岸购房者在办理的时候就应该优先去偿还商业贷款的部分，公积金贷款不要着急，因为在大家办理贷款的时候，公积金的贷款利率是会低于商业贷款的，所以若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额

在东海岸购房者办理组合贷款东海岸买东海岸房子的时候，东海岸购房者首先就应该确定好自己想要购买什么价位的东海岸房子，这样才能确定自己的贷款金额，因为公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了，所以当东海岸购房者在办理的时候，自己一定要去到公积金管理中心查询醉高可贷款金额，并结合自身情况确定醉终申请的贷款金额。

东海岸楼盘排行

1、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），物业费暂无资料 元/平米/月。

2、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，

3、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），

4、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、海南和信广场： 均价11000元/㎡，海南和信广场位于海口市龙昆南路60号，物业费1.70元/平米/月。

6、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，物业公司是暂无资料。

7、晨晖帝景： 均价18000元/㎡，晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），绿化率41.54%。

8、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，物业费1.20元/平米/月。

9、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，周边餐饮有海滨餐厅(海口香格里拉大酒店)(630米)虾吃虾涮(远大店)(1.63公里)比比客(远大店)(1.63公里)十八碗蒸菜馆(长滨五路)(1.47公里)。

10、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海峡南岸温泉花园，开发商是海南山海海峡南岸房地产有限公司。

小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi东海岸是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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