东海岸房产证什么时候可以拿到手

摘要：东海岸购房，如果我们购买的是期房，通常海南购房合同中会注明产权办理的时间，具体什么时候拿到东海岸房产证，可以看合同中是如何规定的。如果海南购房合同中没有约定，根据商品房预售管理办理的相关...

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东海岸房产证什么时候可以拿到手 东海岸买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东海岸买房。

如果我们购买的是期房，通常东海岸购房合同中会注明产权办理的时间，具体什么时候拿到东海岸房产证，可以看合同中是如何规定的。如果东海岸购房合同中没有约定，根据商品房预售管理办理的相关规定，开发商应该自房屋交付使用之日起90日内办理东海岸房产证。商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理东海岸房产证。

1、若是贷款东海岸购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。

需要注意的是，办理东海岸房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

2、如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。

开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理东海岸房产证。

对于贷款东海岸买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款未还清之前，东海岸房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后才能取回。实际上，确实曾经有银行要求借款人用东海岸房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经极为少见。

东海岸购房人在通过银行按揭贷款东海岸购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，东海岸购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到东海岸房产证了，但是东海岸房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

当贷款全部还清之后，东海岸购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。

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