西海岸旅游度假区购房合同必备哪些内容？常见的购房合同陷阱有哪些？

摘要：海南西海岸旅游度假区，除了生活中一些比较小型的交易，现在很多交易都是要签订合同的，签订合同也是为了保障双方的利益，当然在海南房子买卖的时候，大家也要签订合同，而且合同的内容大家也要仔细看...

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购房合同必备哪些内容？常见的购房合同陷阱有哪些？ 海南西海岸房产信息网，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

除了生活中一些比较小型的交易，现在很多交易都是要签订合同的，签订合同也是为了保障双方的利益，当然在西海岸旅游度假区房子买卖的时候，大家也要签订合同，而且合同的内容大家也要仔细看，有的朋友是第一次见狗法官合同，担心合同的内容有诈，那么海南购房合同必备哪些内容？常见的海南购房合同陷阱有哪些？

海南购房合同必备哪些内容？

1、开发商资金不足而延期交房是常有的事，开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

2、不少人西海岸旅游度假区买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分海南购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以海南购房者一定要在海南购房合同中和开发商约定清楚，如果海南购房者因贷款被拒而导致无法西海岸旅游度假区买房，开发商要如数退还海南购房者所缴纳的定金和其他款项。

3、关于公用面积的分摊问题争议很多，有不少开发商常在“公摊”上大做文章。因此，海南购房者需在合同中与开发商约定清楚公摊面积，不仅要有一个笼统的公摊面积数字，而且要约定公摊的是哪一部分，确定公摊的具体位置。

4、为了避免开发商随意涨价的情况发生，海南购房者在签订海南购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。

常见的海南购房合同陷阱有哪些？

1、大家在西海岸旅游度假区买房之前一定要熟悉海南购房流程，严格按照海南购房流程办理手续，目前签约的基本程序是：交定金-签认购书-交首付-签海南购房合同，所以很多消费者在交完首付款以后，正式签约时才发现合同条款不公平、不合理，如果对方坚持不改合同，那么自己的定金和首付就都打了水漂。

2、如果海南购房合同中有空白条件，大家一定要注意把它划掉，目前购买商品房，由于受到房管部门的备案管制，都要求使用当地房管部门制定的《商品房买卖合同》范本，有的开发商会告知海南购房者这个合同是统一版本的，有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。

3、开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。这里重要的是关于交房日期的描述，有的开发商会写水电安装后，小区验收合格后这些没用的形容词约定交房日期，交房日期一定要精确到年月日。

以上就是海南购房合同必备哪些内容？常见的海南购房合同陷阱有哪些的全部内容，海南购房合同的内容相对是比较规范的，所以大家在签订合同之前要详细了解一下合同的内容，看看里面有没有包含上述讲到的这些方面，也要防止对方在合同上给大家涉及陷阱，所以大家要警惕一点。

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