海口房子如何办理过户手续

摘要：海南海口市购房，1、海口市房产交易双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持海口市房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海口市房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、海口市房地产管...

购房微信：18089828470

房子如何办理过户手续 海南房产信息网，海口生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、海口市房产交易双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3、海南房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4、海南房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

5、由海南房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国海南房地产管理法》的规定领取海南房地产权属证书：①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

一、海口市买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、印花税：房款的0.05%;

3、交易费：3元/平方米;

4、测绘费：1.36元/平方米;

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%;

2、交易费：3元/平方米;

3、营业税：全额的5.5%(海口市房产证未满5年的);

4、个人所得税：海口市房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海口市房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

三、商业拍卖海口房子过户需要缴纳的税费：

1、成交价3%的契税;

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地增纸税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

海口楼盘推荐

1、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于远大购物广场，开发商是远大置业（海南）有限公司。

2、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，物业公司是海南凤凰地产有限公司。

3、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，楼盘卖点，橡树园周边自然环境优美，紧邻风景秀丽的南渡江江畔；且周边公共配套设施完善，菜市场，超市，银行，学校等成熟生活配套一应俱全，生活十分便利。。

4、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，物业费1.80元/平米/月。

5、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，周边商场有易捷便利店(60米)，易佳隆超市(新埠店)(160米)，喜雪商店(173米)，喜雪商店(173米)，千户来副食商行(193米)，仁友超市(新埠店)(335米）。

6、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），医院配套有海口市扶贫开发区卫生站 (30米)干细胞治疗中心 (688米)中西医诊所 (1.3公里)；

7、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，容积率0.09。

8、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，楼盘亮点，中小学：实验中学，寰岛小学，二十五小，景山学校，白沙门小学等。

9、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，周边商场有新城吾悦广场(7.1公里)海航日月广场(7.8公里)大润发超市(国兴店)(7.3公里)。

10、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）。

小编分析：拥有一套海口的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi海口是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

买房微信：18089⒏28470