二手房评估价查询去哪里可以

摘要：海南海口楼盘，1、亲自去评估中心查询。要想知道自己房屋的评估价多少，可以亲自去评估中心查询，每个评估中心评估出来的价格都不会相差太多，可以做为参考，实际的价格多少要看自己的房...

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二手房评估价查询去哪里可以 海南海口房产网，海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~

1、亲自去评估中心查询。要想知道自己房屋的评估价多少，可以亲自去评估中心查询，每个评估中心评估出来的价格都不会相差太多，可以做为参考，实际的价格多少要看自己的房屋评估单位评估出来的结果。

2、可以在网上查询。在网上也可以查出来房屋的评估价是多少，只要找到一个评估海南房价的软件，就可以输入自己的身份证信息或是单位的信息，以及房屋的海南房产证和身份证等的图片登记查询。

1、首先，大家要知道，海南房产评估价和市场价、挂牌价都不一样;因为海南房产评估价是估价师通过对影响海南房产价纸的因素如地段、装修、年限等，同时要考虑同地段的海南房产价纸和市场行情，再综合计算出来的结果。在海口市二手房贷款中银行会根据海南房产评估价来确定贷款金额，那怎么了解海口市二手房评估价查询呢?

2、醉好的海口市二手房评价家查询的方法当然是委托海南房产评估公司出报告了，有盖章也有法律效应，而且一般银行也认可。但是这个方法花费太多，因为要按照评估总纸的千分之二到千分之五收费，比如深圳海南房产200万，那么评估费也得4000左右了。所以可以考虑别的办法，比如上海南房产评估网站。

3、其实很多网站都可以查海南房价，但是就像前面说的，海南房价和海南房价之间的区别还是有的，所以想要了解海口市二手房评估价，当然要上海南房产评估网站了，这样海口市二手房评估价查询才会比较精准。在这里小编给大家推荐2个网站，查询评估价。

1、海口市二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果海口市二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为海口市二手房的成交价，海口市二手房的成交价格减去可贷款额，即为海口市二手房的净首付款。也就是说，可贷款额越大，海口市二手房净首付款就越少。

2、举个例子，海口市二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30%的首付比例来计算，海口市二手房的可贷款额为56万(80万*70%)。这时候，海口市购房者要支付的净首付款就是44万(100万-56万)，相当于成交价格的44%，这比30%的首付比例，多了14%。

海口养老楼盘推荐

1、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界），周边商场有华晨超市(2.1公里)惠友超市(3.1公里)才华盛商行(4公里)平价超市(4.3公里)。

2、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，

3、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

4、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，容积率3.0。

5、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，医院配套有海口市人民医院、海南省人民医院、海南省中医院等医疗配套；

6、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于文博府，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。

7、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，物业费2元/平米/月。

8、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，容积率0.8。

9、滨江世纪佳城： 均价17300元/㎡，滨江世纪佳城位于滨江西路388号，周边餐饮有上岛咖啡(滨江帝景店)(2.2公里)新海府粥城(凤翔店)(4.3公里)猪肚包鸡(新大洲大道)(2.3公里)。

10、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），容积率2.50。

海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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