海口二手房|光凭海口房产证照片可以贷款吗

摘要：海口买房，光凭海南房产证照片不能贷款。想要用海南房产证申请抵押贷款，借款人必须提供海南房产证的原件，因为只有照片，不能确定产权的真实性，可能海南房产证已经做了抵押，考虑到贷款风险，凭照片...

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光凭海口房产证照片可以贷款吗 海口买房，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

光凭海口市房产证照片不能贷款。想要用海口市房产证申请抵押贷款，借款人必须提供海口市房产证的原件，因为只有照片，不能确定产权的真实性，可能海口市房产证已经做了抵押，考虑到贷款风险，凭照片贷款机构不可能放款。房屋抵押贷款，需要把海口市房产证原件抵押给贷款机构，需要借款人提供自己的身份证，已婚还需要配偶的身份证。

海口市房产抵押贷款，不仅需要海口市房产证原件，贷款机构也会对海口市房产的价纸进行评估，审核严格，不存在拿个照片就可以贷款的情况。

(一)贷款申请者准备好房屋抵押贷款的申请资料。这些资料包括借款人身份证、户口本、海口市房产证、海口购房合同的原件或海口购房发票、接款人醉近半年的银行流水账单。如果借款人已经结婚，还需要提交结婚证、配偶的身份证和配偶醉近半年的银行流水账单。

(二)在申请者提交资料之后，银行对资料进行审查。

(三)审查通过之后，借款人需要将抵押海口市房产的产权证书和房屋保险单(如果有的话)交给银行收押。

(四)借款人和银行签订房屋抵押贷款合同，并进行公证。

(五)在签订完抵押贷款合同之后，银行会将贷款直接转入贷款合同指定的收款账户。

在进行房屋抵押贷款的时候，需要注意以下几个注意事项：

(1)借款者需要注意抵押海口市房产的性质。只有商品房才能申请抵押贷款。像是那些小产权房、自建房、动迁房等海口市房产，是不能用于申请房屋抵押贷款的。

(2)在申请房屋抵押贷款的时候，用作抵押品的海口市房产必须有相应价纸。如果海口市房产是按揭房或者已经进行过抵押的海口市房产，必须要存在余纸才能申请抵押贷款。

(3)作为抵押品的海口市房产必须做到产权清晰。在办理房屋抵押手续的时候，必须是海口市房产产权证上的所有人都到场才能办理。如果抵押的海口市房产属于第三方，在进行抵押的时候，需要出示第三方同意抵押海口市房产的书面文件。

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