评估价越高就越好吗

摘要：西海岸房价，评估价越高就越好，因为评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时首付将会更低。但是从海南购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，贷款的额度小，首付...

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评估价越高就越好吗 西海岸房地产，西海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

评估价越高就越好，因为评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，与此同时首付将会更低。但是从海南购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，贷款的额度小，首付款方面，需要多掏点现金，所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。

1、房屋剩余年限：如果海南购房者要贷款购买海南二手房的话，那么就需要注意该房屋剩余年限，因为海南二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。如果房屋年代比较新，贷款额度就比较多，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的变化也会影响首付比例。

2、当地的政策：不同的政策对于首付比例也是有一定影响的，海南购房者西海岸买房的时候应该注意了解清楚当地的实际情况，不管是申请商业贷款买海南二手房还是申请公积金贷款买海南二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。因此在购买海南二手房之前一定要查询好当地的相关的西海岸买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。

3、卖家要求：海南购房者在购买海南二手房的时候所面对的卖家是个人业主，所以在海南二手房进行交易的时候，可能卖家会对海南购房者有不同的要求，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

4、海南二手房的评估价：海南二手房的交易比西海岸新房交易要复杂很多，海南二手房比西海岸新房多了一个评估价，而海南二手房的首付比例还会受到评估价的影响。

5、海南购房者拥有的西海岸房产数量：贷款购买海南二手房的时候，银行会看海南购房者所海南购房买的是第几套房，特别要注意是贷款购买的第几套房，房屋按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果海南购房者购买的海南二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套西海岸房子，那么所要求缴纳的首付款会更多。

西海岸买房优势：海口市7月优良空气质量优良天数达31天、优良率达100%，PM2.5、PM10平均浓度为10微克/立方米、22微克/立方米。看着这空气质量，谁不想来吸一口？，西海岸房产网

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