东海岸拿房产证贷款需要什么手续

摘要：东海岸买房，拿东海岸房产证贷款需要向银行提交身份证、账本、结婚证、银行对账单等相关资料，银行将委托房屋评估部门对房屋价值进行评估确定贷款金额。经评估，符合银行相关规定的，银行将与...

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拿房产证贷款需要什么手续 海南东海岸二手房，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

拿东海岸房产证贷款需要向银行提交身份证、账本、结婚证、银行对账单等相关资料，银行将委托房屋评估部门对房屋价纸进行评估确定贷款金额。经评估，符合银行相关规定的，银行将与东海岸房产证抵押贷款人签订抵押合同，办理抵押登记手续。

东海岸房产证贷款能贷20-30年。《城市海南房地产抵押管理办法》第三十条规定，海南房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到海南房地产所在地的海南房地产管理部门办理海南房地产抵押登记。

1、 抵押物人可以是借款人本人或他人。即使东海岸房产证不是自己的，只要经他人同意且有同意抵押的证明，可利用别人的海南房子申请抵押贷款;

2、 具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日时的实际年龄不超65周岁;

3、 愿意并能提供贷款人认可的东海岸房产抵押;

4、 房龄+贷款年限不超40年;

5、 东海岸房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋产权要清晰，符合规定的上市条件，可进入市场流通，未做任何抵押;

6、有本市常住户口，有固定住所;有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有东海岸房产部门、土地管理部门核发的东海岸房产证和土地证。

东海岸房产证抵押利率低，基准利率上浮10%-40%，各银行不一样，工行，建行，农行，中行等都可申请，还有就是评估费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。

东海岸优质楼盘推荐

1、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，

2、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于泉海·好家园，开发商是海南今越房地产开发有限公司。

3、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），生活配套有商业步行街：社区规划步行街，满足日常生活各种所需，十步之内，同样可以留守繁华。 周边学校： 文博府所处区域为海口教育新生带，周边学校云集，雄厚的教育资源使文博府根植于浓厚的文化背景中，这是一个高境界、高知人群的汇聚地，文博府的诞生，将孕育出。

4、椰岛广场： 均价12000元/㎡，椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，楼盘卖点，椰岛广场交通便利，周边配套齐全，适宜生活居住办公；小区临街丰富的商业网点，社区中央点睛之笔——超大游泳池，泳池周边并配有多个温泉泡池，首层架空不仅增加了社区的通透感，更增添诸多休闲娱乐、健身运动设施，形成社区内部专属泛会所，各楼宇之间穿叉着别具风格的庭院小品。。

5、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，物业公司是海南金泰龙置业发展有限公司。

6、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧。

7、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号。

8、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），生活配套有海钢大酒店 (408米)7天连锁酒店 (458米)金龙市场 (753米)海垦集贸市场 (744米)。

9、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），物业公司是海南富南物业管理有限公司。

10、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，绿化率35%。

想在海南东海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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