海南西海岸房子指南——限价房如何定价

摘要：西海岸房产，限价西海岸房价的价格是根据当地的经济发展是市场的海南房子价格来计算的，一般是由开发商或者是当地政府来决定的。限价房一般是用来解决社会弱势群体住房问题的，海南房子价格要比市面上...

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限价房如何定价 海南西海岸房地产，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

限价西海岸房价的价格是根据当地的经济发展是市场的西海岸房子价格来计算的，一般是由开发商或者是当地政府来决定的。限价房一般是用来解决社会弱势群体住房问题的，西海岸房子价格要比市面上的楼盘价格，但是要想购买限价楼盘，一定要满足相关条件才可以申请的，同时限价房的数量有限，不是所有人的人都可以申请到的，如果想要申请限价房，建议你去当地房管局咨询。

限价房主要解决了中低收入家庭的住户困难，也是目前限制高西海岸房价的一种临时举措。限定的价格还要综合考虑出让地块周边公共配套设施水平等因素，配套设施的有无，会对限定价格的高低产生影响。此外，限定的价格，还要与周边自住型商品房的价格基本适应。想要购买限价房也是需要一定条件的，以及购买后也是有一些限制的。

1、购得限价房的家庭，需要在交房之日起一年内入住。

2、西海岸购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

3、不得同时享受其他政策性住房。已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出具相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。

4、限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

5、由于限价房的特殊性，限价房过户手续和流程等方面不同于普通的商品房，房者应该多加了解，避免不必要的麻烦。

海南西海岸楼盘卖点：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价纸主要体现在房子周边公共配套的价纸总和，存量配套的价纸由房子当前价格体现，而增量配套是房子价纸未来增长的保证。，海南西海岸楼盘。

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