西海岸房子秘笈|契税发票什么时候能拿到

摘要：海南西海岸购房，1、西海岸购房者自己缴纳：向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。2、委托开发商缴纳：西海岸购房者将契税交给开发商，由开发商统一去交的话，一般要...

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契税发票什么时候能拿到 海南房子，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

1、西海岸购房者自己缴纳：向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。

2、委托开发商缴纳：西海岸购房者将契税交给开发商，由开发商统一去交的话，一般要等拿西海岸购房发票的时候才能一起拿到契税发票。

1、西海岸购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该西海岸房产为已税房。如果没有缴纳契税的(免征除外)，西海岸房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、契税发票用于核定房屋原纸和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。

3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

1、当前实施的契税政策规定，对于个人购买家庭首套住房的，面积在90平米以下，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按1.5%征收;对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积在90平米以下的，契税税率按1%征收，面积在90平米以上的，契税税率按2%征收。

2、家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房，契税的调整对于刚需或改善性需求的西海岸购房者而言，并不多大的影响。但对名下有多套西海岸房产的人影响还是有的，毕竟契税征收的目标定位在名下有三套及以上西海岸房产的人群。所以，此次税率调整也充分体现了当前政府楼市调控政策的连续性与稳定性，实施差异化调控，合理配置西海岸房地产市场资源，从政策层面来保护首套刚需和改善性需求，有效抑制西海岸房价高涨，严厉打击炒房行为。

3、目前我国的契税执行税率为3%～5%的幅度、实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

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