摘要:秀英区新房,1、当事人提供的材料是否合法、有效。2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。3、秀英区房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《秀英区房地产...
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房屋买卖过户房管局审核哪些内容 秀英区楼盘,秀英区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在秀英区买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
1、当事人提供的材料是否合法、有效。
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。
3、秀英区房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《秀英区房地产转让办法》规定不得转让的范围。
4、受让人按规定是否可以受让该秀英区房地产。
5、买卖的秀英区房地产是否已设定抵押权。
办理房屋过户要注意些什么1、了解当地户籍政策:在办理房屋过户之前,海南购房者应该先了解清楚当地的户籍政策,因为不同的城市有不同的制度。尤其是在一些大城市事项落户限制,并不是买了海南房子就一定能迁入户口,避免出现海南房子过了户,自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实房屋产权:在秀英区二手房的交易过程中,经常会因为房屋的产权出现纠纷,所以海南购房者在办理过户之前先要把该房屋的产权核实清楚。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果秀英区二手房存在这些情况,先跟卖家针对这些问题协商解决办法,海南购房者一定要在确保不会产生二手秀英区房产权纠纷的情况下,再购买秀英区二手房。
3、注意房屋交付事项:如果海南购房者购买秀英区二手房的话,在办理过户之前要注意,应该把房屋过户的相关事项约定在房屋买卖合同里面,这样才能避免其中一方反悔。合同当事人应在秀英区二手房定金协议签订之日起一定期限内支付相关费用,而另一方则需要在规定的时间内将海南房子交付给对方,如出现一方违约的话,则按照合同中的规定来处理。
4、注意费用结算:海南购房者在办理秀英区二手房过户之前应该先预留部分房款,在办理过户之后,要求卖方迁出户口,并结清相关的费用,然后然后支付剩余部分房款。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况,这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
秀英区优质楼盘推荐
1、东站国际商业广场: 均价27000元/㎡,东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场,周边商场有新城吾悦广场(1.11公里)家乐福(红城湖店)(1.97公里)东站国际·站前商城(190米)。
2、滨江世纪佳城: 均价17300元/㎡,滨江世纪佳城位于滨江西路388号,产权年限70年。
3、滨江芙蓉: 均价5200元/㎡,滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路,容积率2.0。
4、鲁能海蓝椰风: 均价16500元/㎡,鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心,周边餐饮有南洋海鲜舫 (890米)火锅e族 (1.6公里)火头军活鱼庄 (1.7公里)顿香蛋糕店 (1.4公里)。
5、远东海岸: 均价16888元/㎡,远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路,容积率0.6。
6、富力盈溪谷三期先生的院子: 均价16500元/㎡,富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号,容积率0.38。
7、海悦东方: 均价14000元/㎡,海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号(爱华汽车城对面),绿化率40%。
8、铭盛檀香洲: 均价13000元/㎡,铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号(汽车西站旁),
9、椰风海韵·海景花苑: 均价7000元/㎡,椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号,楼盘亮点,一期配套:2000平米人工湖、880平方米人工岛(咖啡厅)、石景喷泉花园、椰丛草坪广场、7层产权式酒店(1、2两层为综合商业区,用有餐饮、娱乐、休闲、医疗保健等设施)。。
10、红城湖国际广场: 均价11000元/㎡,红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧,
小编分析:拥有一套秀英区的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资秀英区是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
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