房产过户委托书需要公证吗

摘要：海南秀英区楼盘，房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在秀英区房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由谁承担...

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房产过户委托书需要公证吗 海南秀英区二手房，秀英区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在秀英区购房。

房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在秀英区房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由谁承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。

办理秀英区房产过户公正委托的时候必须有本人亲自携带秀英区房产的委托书到公证机关并提出申请，然后完整填写好秀英区房产的委托公证申请表，并向公证机关提供以下材料：

1、一般情况下委托人都是个人，个人比较简单一些，需要提供个人的身份证件;如果委托人为法人组织的，那么需要提供法人的资格证明、法定代表人证的明书以及法定代表人的个人身份证件;

2、秀英区房产公正委托办理需要提供秀英区房地产证或者是秀英区房产买卖的合同书;

3、除了委托人之外还应当提供受托人的身份证件原件或是身份证复印件，也可以是法人的资格证明书的原件或者复印件。

4、其中有一些特殊情况像涉外房屋委托公证，首先，我们委托人需要出具一份经过所在的国公证机构所公证的授权委托书，如果该授权委托书是外文的，那么还需要附有中文的译本。然后需要经中华人民共和国所驻该国的使领馆认证。

5、委托书中的内容除了正规的委托承诺之外，还应包括委托人以及受委托人的姓名还有证件号码、委托的事项、详细房屋坐的落等的相关信息，之后再将经过公证的授权委托书的原件、我国驻外使领馆的认证书原件、委托人的身份证明复印件资料等寄回到受委托人手中。

1、办理过户公证委托的时候其赠与人以及受赠人需要先到房屋所在公证处对赠与的事实进行公证，赠与人跟受赠人一齐签署赠与的合同，公证处将会按照秀英区房产评估价的2%来收取公证费的;

2、秀英区房产过户还需要进行秀英区房产的估价，估价之后便向房屋所在地税局申请增纸税等;

3、以上手续都办理好之后凭过户申请书等有关税费的收据向房管局进行递件，再缴纳完相关的交易费、登记费及印花费，之后便可拿到秀英区房产证。

秀英区优质楼盘推荐

1、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，

2、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，医院配套有海南省农垦总医院；

3、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），绿化率40%。

4、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，位于海口市红城湖路111-1号。

5、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，医院配套有海口市人民医院(三甲医院）；

6、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，楼盘卖点，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路，雄踞绝版核心地段，距海口万国大都会仅200米，咫尺海口公园，坐拥两湖一园；周边生活配套齐全，周边五大名校、三大超市、以及多路巴士公交门前静候的便捷让居住在万国中央区的业主出行更加随心所欲。。

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9、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市白水塘路景山学校正对面。

10、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），医院配套有海口新华门诊部 (1.9公里)人民路街道万福社区卫生站 (1.6公里)；

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