海南观澜湖楼盘解析：开发商可不会告诉你，这些房屋公摊面积大！

摘要：观澜湖买房，在现在观澜湖购房成本那么高的情况下，相信每个人都是想把血汗钱花在刀刃上的，更是舍不得浪费一分钱，但是，由于公摊面积的存在，观澜湖购房者总是会多浪费冤枉钱。此前，有新闻报道称...

开发商可不会告诉你，这些房屋公摊面积大！ 观澜湖新房，观澜湖买房无小事，因为观澜湖买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以观澜湖买房时要注意的事项有很多~

在现在观澜湖购房成本那么高的情况下，相信每个人都是想把血汗钱花在刀刃上的，更是舍不得浪费一分钱，但是，由于公摊面积的存在，观澜湖购房者总是会多浪费冤枉钱。此前，有新闻报道称，120平方米的观澜湖房子，其分摊面积高达50平方米，这显然是观澜湖购房者无法接受的。虽然公摊面积不是越小越好，但如果分摊面积过大，就会浪费血汗钱，行家提醒，这些观澜湖房子别买，房屋公摊面积太大了。

一、商住公寓

商住公寓的价格相比起普通商品房而言，算是比较便宜的，但是为什么很少有人购买呢？主要是商住公寓产权很短，而且商住公寓的公摊面积往往是要比住宅要大的，因为商住公寓一般都建在比较高档的地方，相关配套设施会比较完善，这将导致公摊面积的增加。

二、设备层

现在楼房都建得很高，开发商为了保证高层居民的正常生活，往往在楼栋的中间层设置设备层。一般来说，设备层的住户比较少，所以公摊面积会比较大，此外，设备层还存在噪音、震动等问题，从而使人无法安全入睡。

三、户数较少的楼层

如果你想公摊面积少些的话，那么就醉好选择户数较少的楼层。举个例子：同样的楼层，二梯三户以及二梯四户，这两者之间到底哪个公摊面积更大？关于这个问题，相信大家都会不给而同地回复是二梯三户公摊面积较大，因此，在海南买房时，大家一定要注意梯户比。

有些观澜湖购房者在海南买房的时候，会因为这个楼层的住户太多了而觉得舒适感不够，对此，小编想说的就是，可别因为楼层住户太多而轻易放弃，要知道这样一来，你的公摊面积就少了。

四、管理层

所谓的管理层就是指有些观澜湖房地产公司都会把办公室设在某一楼层，而这一楼层就是管理层。如果你碰巧买了一套管理层的观澜湖房子，那么楼层的公摊面积就会计算入你的房屋面积内。因此，观澜湖购房时，醉好远离房屋的管理层，包括其他与物业有关的楼层。

五、不规则的观澜湖房子

为了使建筑看起来更好、更立体，开发商往往不定期地对建筑进行设计，但这并不会使业主受益，反而会增加业主的公摊面积。此外，大家还应该知道，外墙也包括在公摊范围内，因此，海南买房时不仅要看表面，还要注意内在。

以上就是本文的全部内容了。如今海南买房，相信广大观澜湖购房者都是想方设计地多省钱，尤其是在这个高观澜湖房价的时代里，海南买房的钱可都是自己的血汗钱，如果把钱过多的浪费到公摊面积上，那么岂不是血汗白流了吗？因此小编提醒广大观澜湖购房者，醉好别买以上这些观澜湖房子，小心多分摊公摊面积。

观澜湖优质楼盘推荐

1、双龙苑：均价9600元/㎡，楼盘地址：海口市金坡路22号（省社保局）

2、四季华庭·阳光华府：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道28号

3、海秀花园：均价16600元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区金福路海口市烟草局旁

4、融创桃源大观：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区新大洲大道368-1号

5、海垦广场：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海秀中路71号

6、雅居乐金沙湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸金沙湾金德路

7、广物滨海国际海云府：均价25000元/㎡，楼盘地址：新埠岛国际游艇会旁

8、融创精彩天地：均价23000元/㎡，楼盘地址：海秀东路29号

9、绿岛新居：均价6824元/㎡，楼盘地址：海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁

10、阳光丁香园：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨西四街13号