东海岸发现房屋面积小了？此时千万不要忍气吞声

摘要：海南东海岸国家旅游度假区买房，关于海南买房要注意什么、要怎么海南买房这样的话题相信你身边已经有不少朋友告诉你，因此今天不讨论这些了，来聊聊房屋面积与实际面积不符该怎么办？海南购房者们该怎么维护自己的权益...

发现房屋面积小了？此时千万不要忍气吞声 海南东海岸买房，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

关于东海岸买房要注意什么、要怎么东海岸买房这样的话题相信你身边已经有不少朋友告诉你，因此今天不讨论这些了，来聊聊房屋面积与实际面积不符该怎么办？东海岸国家旅游度假区购房者们该怎么维护自己的权益？有不少人在发现房屋面积有误差时，往往都会不知所措，对此，小编想对你说，房屋面积小了不要忍气吞声，针对这个问题，有3种办法来解决。

其实，如果是放在十年前的话，那么出现房屋面积差这样的事也不算大事，因为那时候房屋面积差个一两平醉多一两万块钱，现在得差出一二十万，在一线城市二十万白领也得辛苦一年吧？因此还是一个不小的数，房屋面积有差，要么是少了，要么就是多了，那该怎么办呢？

一、不动产权证面积比东海岸国家旅游度假区购房合同面积缩水，怎么办？

有砦人在领取不动产权证时，第一时间看的就是房屋面积，但发现面积缩水了怎么办？相信大家知道东海岸国家旅游度假区购房合同是买卖双方共同自愿的体现，因此如果东海岸国家旅游度假区购房合同对房屋面积误差有约定，那么就得按合同约定来。如果合同没有约定或约定不明确呢？那么按照下列的方式来处理。

其实，在国家相关法规上，也是制定了关于房屋面积误差的相关规定，即如果房屋面积比实际面积缩水3％（包含3％），按照合同约定的房屋价格据实结算，要求开发商把差额退回来。如果超过3％了呢，就有两种选择了：要求退房，开发商退款并支付已付房款利息。

至于另外一种，当然就是选择不退房了。一般来说，如果东海岸国家旅游度假区购房者你选择不退房，那么3％内的海南房价由开发商返还，超过3％的部分由开发商双倍返还。

二、不动产权证面积比东海岸国家旅游度假区购房合同面积多，怎么办？

在实际生活中，有些人会发现房屋面积缩水了，但也有些人会发现，房屋面积竟然多了，那么多出来的面积如何处理？还是得看合同约定，有约定从约定，无约定或约定不清楚的，多出面积3％内据实结算，差额补给开发商。

可能此时就有些人说了，如果自己发现房屋多了面积，肯定不会告诉开发商，这样一来，不用给钱，产权归你，是不是很爽？对此，小编想说的就是，精明的开发商很难犯这种错误，而且开发商在交房也是会仔细地测量过的。

以上就是本文的全部内容。其实，在东海岸买房时总是会牵扯到房屋面积的，因为东海岸房子的价格本身就是以面积为单位计算的，正是因为如此，所以在东海岸买房时，广大东海岸国家旅游度假区购房者才会对房屋面积如此重视，毕竟这就是金钱啊，总而言之，如果你发现房屋面积少了，是可以通过法律来维护自己的权益，如果发现房屋面积多了，也不要贪心不想补钱了，因为开发商也是会发现的。

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