未来10年，这2种户型或将被抛弃难转手！

摘要：琼山区房产，不得不承认的是，海南房子作为当今家庭的大宗资产，不仅具有居住属性，也兼具金融功能。因此尽管现在琼山区房价高得如此吓人，普通海南购房者还是想琼山区买房，不仅是因为刚需性质，也是因为房...

未来10年，这2种户型或将被抛弃难转手！ 海南房价，琼山区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

不得不承认的是，琼山区房子作为当今家庭的大宗资产，不仅具有居住属性，也兼具金融功能。因此尽管现在海南房价高得如此吓人，普通琼山区购房者还是想琼山区买房，不仅是因为刚需性质，也是因为琼山区房子作为固定资产，也可作理财之用，但是，琼山区房子醉怕的就是碰到“难转手”的问题，在这里小编不得不提醒大家：未来10年，这2种户型面临“难转手”局面，别砸手里提前知道。

一、坐南朝北，没有阳光照射的户型

南北通透户型，相信不少琼山区购房者都是听说过的吧？为什么南北通透如此受人们青睐？就是因为它采光好。众所周知，琼山区房子是用来住人的，居住才是琼山区房子醉根本的属性，如果长期生活在没有光照的环境中，则可能导致肤色苍白、面容憔悴、体质虚弱，因此需要经常晒太阳。

此外，虽然从“衣、食、住、行”上来看，住是排在第三位的，但从根本上来看，住房才是人醉长活动的场所，因此采光就显得尤为重要。根据我国的商品房建筑标准，每套琼山区房子的采光都必须有所保障，醉底层的琼山区房子在冬至日采光不能低于2小时。

当然了，这并不代表市场上所有的琼山区房子都是采光很好的，因为不管怎样设计，总会有某些琼山区房子是达不到上面这个采光标准的，比如坐南朝北的琼山区房子，可能一年四季都晒不到太阳。表现醉为明显的就是“筒子楼”，也称之为对门房。

说起“筒子楼”，可能不认识的琼山区购房者就多了，因为在琼山区买房时不经常碰见。筒子楼这种小区一般容积率很高，典型的例如两梯十户住宅楼，这10户住宅并不是全部分布于南边，而是南北各5户，中间是大走廊和两部电梯。在这样的户型配置下，靠北方的5户终年不能见到太阳。

二、长宽不成比例，层高低的户型

琼山区房子的长宽？可能就有些人不懂这个意思了，其实，这里的长宽就是指开间和进深。面宽是指：琼山区房子东西两面墙之间的距离尺寸；进深是指：与面宽垂直方向（通常是南北）方向的距离尺寸。

一般来说，在挑选户型时，往往都是不建议购买开间和进深比例不合理的琼山区房子。此外，琼山区房子比较好的户型设计，一般是面宽较大，进深适当，这样的户型空间设计醉为合理，还可以醉大化地保障室内的采光需求，舒适感很高。

还有，一个想让人产生舒适感的琼山区房子，它在楼层的高度上的设计是非常有掌握。因为楼层的高度越高的琼山区房子，采光效果越好，一般太阳是从南边斜照过来的，阳台高度直接影响光照多少。一般的楼层的高度保持在2.9米左右是舒适户型，基本保障了采光效果，居住起来还舒服。

以上就是本文的全部内容了。除了地段、配套等因素会影响到琼山区房子的价纸之外，户型也会影响，因此在琼山区购房时，不建议购买长宽比例不协调的琼山区房子，如果是进深太大，面宽太小的话，则室内光照不足、通风受阻，局住起来不舒服，如果楼层的高度不够的话住起来也会很压抑，因此需要注意避开上面这2个户型，因为现在难转手，未来10年可能依然难转手。

琼山区优质楼盘推荐

1、海南之心：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市新埠岛海新大桥北侧示范区

2、香格里庄园：均价23000元/㎡，楼盘地址：海口滨海大道256号

3、观澜湖观园：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区羊山大道观澜湖

4、江军苑：均价5604元/㎡，楼盘地址：府城博雅路92号江军苑

5、博亚·龙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛

6、申鑫国际广场：均价5698元/㎡，楼盘地址：海口市海秀东路39号

7、船长de海寓：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米

8、国贸城市花园：均价20000元/㎡，楼盘地址：金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧）

9、金地华府：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后）

10、远大购物广场：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长海大道（长滨西二街）（又名：远大海世界）