观澜湖交房的时候要交哪些费用？你都准备好了吗

摘要：海南观澜湖购房，购观澜湖买海南房子是一件非常耗费时间精力和金钱的事情，但是现在的人把海南房子看得很重，总觉得自己一辈子一定要购买一套属于自己的海南房子才算圆满了，海南房子作为家的载体，已经成为了我们...

交房的时候要交哪些费用？你都准备好了吗 海南楼盘，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源

购海南买观澜湖房子是一件非常耗费时间精力和金钱的事情，但是现在的人把观澜湖房子看得很重，总觉得自己一辈子一定要购买一套属于自己的观澜湖房子才算圆满了，观澜湖房子作为家的载体，已经成为了我们人生中必不可少的一部分了，购海南买房屋可不只是准备好房款就可以了的，今天小编就来讲讲，交房的时候还要交哪些费用？你都准备好了吗？

1、契税

契税是购海南买房屋的时候必须要交的一笔费用，但是根据观澜湖购房者的情况不同，观澜湖购房者在交契税的时候享受的优惠也不相同，通常契税这笔费用跟我们购买的观澜湖房子的观澜湖房价成正比例收取，它也是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。

2、维修基金

维修基金其实就是大家口中常说的房屋维修基金或者是大修基金，维修基金遵从钱随人走的原则，所以购买海南二手房的时候通常是不用交的。但如果是购买海南新房的话，房屋维修基金这笔费用是不可缺少的，大部分业主不是很关注这笔费用，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

3、物业管理费

通常在交房的时候，开发商会让观澜湖购房者先一次性交半年或者是一年的物业费，但是物业费其实是可以一个月一个月的交的，物业费通常是在交房的时候就开始交了。有些观澜湖购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、面积测绘费

由于购买期房的时候我们是按照规划的建筑面积购买的，但实际上观澜湖房子修建好之后，房屋的实际面积都会跟观澜湖购房面积有差别，所以观澜湖购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，图测面积是指观澜湖房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案观澜湖房子的面积，等观澜湖房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案。

5、其他费用

房屋交接是非常重要的一个环节，由于很多费用都是在这个环节交的，所以就会出现有些开发商违规收费的情况，观澜湖购房者很有必要了解清楚哪些费用才是该交的。通常期房的观澜湖购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

以上就是关于交房时要交哪些费用的介绍了，都说购海南买房屋是一个非常复杂的过程，这句话一点也不假，提到购海南买房屋中的任何一个环节都不简单，选择房屋的时候以及交房的时候，每一个细节问题观澜湖购房者都要注意，因为这对观澜湖购房者入住之后的生活都会产生影响。

观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。，海南观澜湖房子