摘要:美兰区房产,1、塔楼的顶层由于塔楼较高,可能存在的问题就较多,不止要考虑冬凉夏暖、房屋漏水的问题,还要考虑到供水、出行方便等一系列的问题。2、板楼的顶层相对于塔楼而言,板楼...
塔楼和板楼的顶层有什么不好 海南美兰区楼盘,能用有限的钱,在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
1、塔楼的顶层由于塔楼较高,可能存在的问题就较多,不止要考虑冬凉夏暖、房屋漏水的问题,还要考虑到供水、出行方便等一系列的问题。
2、板楼的顶层相对于塔楼而言,板楼的楼层较低,不必担心供应问题,只是冬凉夏暖和房屋漏水问题还是要考虑到。
从对住宅健康、节能的角度出发,国内的建筑在屋顶设计方面有不少创新。还有一些楼盘通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能。不仅成为小区的一道绿化景观,而且还能起到隔热降温作用,也吸引了众多海南购房者对顶楼的兴趣。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。
2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,海南购房者要注意顶楼的设计结构和用材。
3、雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。
4、看水压。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。
5、看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差。
6、看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
美兰区买房优势:海南美兰区购房,外地人在海口市美兰区买房条件:外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位,换句话说:单身未婚人士也不具备买房资格;
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海南房产咨询师