【海南买房】经济适用房过户所需资料有哪些

摘要：海南美兰区房产，1、卖方需要的材料：①身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去...

经济适用房过户所需资料有哪些 海南美兰区房地产，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

①身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、美兰区房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

②美兰区房地产权利证书

①身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件;

②有关行政机关行政决定书，美兰区房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证美兰区房地产买卖合同书)或经公证的美兰区房地产赠与书，或经公证美兰区房地产继承证明文件，或美兰区房地产交换协议书，或美兰区房地产分割协议书;

③已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

④人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

⑤美兰区房地产共有人同意转移的意见书;

只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，

1、营业税免征。

2、个人所得税免征。

3、契税：<90㎡的经济适用房，契税比例为1%;90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%;≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。

①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊;

②房屋所有权工本费：80元/件;

③印花：每件5元。

美兰区楼盘排行

1、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，

2、天骋康都： 均价6110元/㎡，项目地址：海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处。

3、云海花都： 均价10600元/㎡，位于海口市美兰区琼山大道。

4、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，

5、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，产权年限70年。

6、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），物业公司是海南一卡通物业管理股份有限公司。

7、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于观澜湖九里，开发商是海南胜雨实业有限公司。

8、福祥家园： 均价6782元/㎡，福祥家园位于海口市中山南路2—18号，

9、佳元·七彩澜湾： 均价13500元/㎡，佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁，物业公司是台湾安杰物业。

10、滨海·幸福里： 均价28000元/㎡，滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，医院配套有海南省人民医院、秀英海军医院；

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