西海岸二手房攻略——房屋置换什么意思

摘要：海南西海岸楼盘，房屋置换是指个人储蓄拿出一部分资金，在房屋置换中有实物与实物间的交换，性质是买和卖的双向服务、银行借贷一部分资金的”1+1+1+1”的方式、单位补贴一部分资金。...

房屋置换什么意思 海南房子，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

房屋置换是指个人储蓄拿出一部分资金，在房屋置换中有实物与实物间的交换，性质是买和卖的双向服务、银行借贷一部分资金的”1+1+1+1”的方式、单位补贴一部分资金。

在房屋置换服务中，“差价调房”等房屋流通形式，相当于两种交易概念，房屋置换可以解释为买卖的双向服务，同时，房屋置换在通俗含义上包括一般人们常讲的“差价换房”。

房屋置换主要是指“货币实物”和”实物实物”两方面内容的交换方式，房屋置换是改善住房条件的一种较好途径，而且，提高改善住房条件的能力，再买进一套需求的住房，是不同房屋间价差交换或等价交换的房屋交易形。

同时，通过房屋置换也可以减轻付款压力。与西海岸房地产买卖不同的是，一次置换成功，房屋置换通过原有房屋价纸的一部分资金。

对于同一房屋置换的业主来说，需要携带原房屋的有效证件原件，业主的有效身份证，以及同住人同意置换的书面证明材料。如果是委托置换的，还需要提供委托人的委托授权书。

房屋置换的第一步是价格评估，价格评估过程中的初评价格需要上门实地进行详细的勘察，在经过专业人员的计算，进行第2次评价即复评，得出置换房屋的评估价格，房屋置换人需要提供配合，并且告诉物业的客观情况。

在物业评估价格后，有意向置换房屋的居民可以正式委托置换公司进行房屋置换服务，并且签订房屋置换协议书，支付一定的咨询费用。

在房屋置换协议签订后，由置换公司的人员负责为此委托人寻找房源或寻找下家，并且陪同委托人进行实地考察，直至委托人满意。醉后签订交易合同或者确认书等证明材料，保障房屋置换委托人和房屋置换公司的权利和义务。

对于房屋置换的手续，可以是委托人自行办理，也可以委托房屋置换公司办理。在房屋置换委托人支付相关房款定金和代理费后，可以开始办理有关房屋置换手续，完成房屋交接的过程。

委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时，必须具备三个条件：一是委托置换的房屋原有户口全部迁出;二是室内物件搬空;三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。

西海岸买房优势：2018年9月，随着海秀快速路的全线贯通，极大缩减了由西海岸至海口市区的行车时间。路通了，交通不便的壁垒随之打破，西海岸片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。，海南房地产