观澜湖买房要学会捡漏，技巧用对了能省不少钱，

摘要：观澜湖买房，虽然很多人都知道，不管是海南买观澜湖房子还是买车子都是可以通过一些技巧去砍价的，但是等到自己真正购海南买观澜湖房子的时候，大部分的海南购房者才发现，原来在毫无准备的情况下海南买观澜湖房子，能不花...

买房要学会捡漏，技巧用对了能省不少钱， 海南观澜湖楼盘，观澜湖因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

虽然很多人都知道，不管是海南买观澜湖房子还是买车子都是可以通过一些技巧去砍价的，但是等到自己真正购海南买观澜湖房子的时候，大部分的海南购房者才发现，原来在毫无准备的情况下海南买观澜湖房子，能不花高价购买已经很好了，由此可以看出，大家在购海南买房屋之前还是应该提前准备或者是学习一下的，海南买观澜湖房子也能捡漏，技巧用对了就能省不少的钱！

1、学会趁火打劫

趁火打劫虽然听起来不是那么道德的感觉，但是海南房地产市场原本就是一个暴利的行业，所谓的海南购房者趁火打劫，虽然对于海南购房者来说海南购房成本低了很多，但对于开发商而言可能并没有太大的损失。想要买到低价房，海南购房者还需要平时多花点时间在关注当地时事新闻上，时事新闻中会有一些醉新的观澜湖房产新闻，如果看到有房企破产的新闻，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。

2、认准海南购房时机

海南购房时机选得好的情况下，也是能够低价买到好观澜湖房子的，大家不要把低价的观澜湖房子等同于不好的观澜湖房子，要想买到好观澜湖房子，还需要海南购房者自己去辨别，对于一个新楼盘来说，通常在开盘之前还有一个认购时期，这个时候海南买观澜湖房子价格就比较低。另外节假日的时候也不错，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日，开发商也会趁机促销造势，这个时候的优惠力度也不小。

3、计算得房率

通常挑选观澜湖房子的时候，海南购房者都会相对观澜湖房子周边的环境和观澜湖房子的整体结构户型进行对比，在确定好自己满意的几套观澜湖房子之后，可以根据观澜湖房子的得房率来进行选择，选择得房率高的观澜湖房子就意味着观澜湖房子的性价比提高了。得房率高表明你买了这个观澜湖房子的套内面积是比较大的，得房率低则表明套内面积小，面积小了，总价相同的情况下，房屋单价就上去了。

4、尾盘可买

买尾盘其实就是一种捡漏的技巧，大家不要以为尾盘就是没有好观澜湖房子了，尾盘虽然可能存在一些不好的观澜湖房子，但也是有好观澜湖房子可以买的，到了尾盘销售的阶段，其实开发商已经获利了，销售观澜湖房子已经不是为了赚钱，而是为了尽快清盘，所以这也是新盘和尾盘能够以较低的价格获得同等品质、性价比更高的原因了，当然好不买得到好观澜湖房子还要看海南购房者自己选择。

看过小编所讲的内容之后，相信大家也能总结出一些道理了吧，海南买观澜湖房子的整个过程中需要技巧的地方有很多，不仅仅是针对房屋价格方面，在挑选房屋的时候也是需要技巧的，这样才能保证自己挑选的观澜湖房子是好观澜湖房子，以上就是关于海南买房捡漏技巧的介绍了。

观澜湖楼盘排行

1、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，容积率1.63。

2、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，周边娱乐有南渡江畔，南渡江带状公园。

3、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，物业公司是金碧物业公司。

4、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，项目地址：海南省海口市金福路11号。

5、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，产权年限70,乡镇产权年。

6、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，新香缇假日位于秀英区(海口) 老城经济开发区。

7、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口金美花园，开发商是海南昌美物业管理有限公司。

8、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，物业公司是海南方升实业有限公司。

9、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，产权年限住宅70 商业40年。

10、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧。

观澜湖独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来观澜湖在二手房市场的表现极佳。