观澜湖套内建筑面积什么意思，什么是建筑面积，

摘要：观澜湖楼盘，在观澜湖买房的时候我们就需要了解一些关于观澜湖房子的小常识，比如说观澜湖房子的面积，观澜湖房子朝向，户型等等，都是在观澜湖买房时需要考虑的内容。说到观澜湖房子的面积，就不得不说观澜湖房子建筑面积了。很多...

套内建筑面积什么意思，什么是建筑面积， 观澜湖房地产，观澜湖买房时，大家醉关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

在海南买房的时候我们就需要了解一些关于海南房子的小常识，比如说海南房子的面积，海南房子朝向，户型等等，都是在海南买房时需要考虑的内容。说到海南房子的面积，就不得不说海南房子建筑面积了。很多人在海南买房时，都搞不清楚套内建筑面积什么意思？其实这个和海南买房时海南房子的平方数有很大的关系。下面，小编来告诉大家什么是建筑面积？

套内建筑面积什么意思

套内建筑面积说的通俗一点就是商品房套内部分建筑面积的总和，就是说自己所买的海南房子实际能够使用的面积，不包括分摊面积。一般套内建筑面积是有公式可以计算，大家在海南买房时需要做好这方面的了解。

1、套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。

2、套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。

3、分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。

4、按照《建筑工程建筑面积计算规范》，阳台根据与主体结构位置区分，计算不同的面积，主体结构外的阳台，只计算1／2的建筑面积。

什么是建筑面积

1、建筑面积指的是建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你海南买房时销售说的面积，醉终呈现在房本上的面积。

2、那么公摊面积是怎么计算的？公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

3、开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。公摊系数＝整栋楼的公摊面积／整栋楼的建筑面积。每一户的公摊面积＝用本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积－公摊面积。举例：公摊系数为23％，建筑面积为120㎡，则公摊面积为120㎡×23％＝27.6㎡。

套内建筑面积什么意思？套内建筑面积说的简单一点就是商品房套内的面积总和，也就是说能够使用面积以及公摊面积，这些大家在海南买房时就需要了解清楚。什么是建筑面积？建筑面积就是海南房子墙面以及可以使用的面积，这个在海南买房时需要懂得区分，文章中已经给出了具体的介绍，相信大家应该是有所了解了吧。

海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖一方面是保持了生态环境不被破坏，另一方面又快速建设了基础配套设施。目前，观澜湖片区的配套还未完全成熟，价格还没有达到富人区的标准，但是未来数年之后，当观澜湖片区所有配套齐全，随着各项赛事的举办、旅游度假人群的增多，各路明星、企业家、本地富豪也会越来越多人到观澜湖度假和居住，而这些现在没有看明白的人，就是未来观澜湖的接盘侠。，海南房子。