【海口购房】2020年签订海南二手房合同要注意的事项！

摘要：海南海口购房，买二手房，需要走的流程并不少买新房时的少，找海口市房产中介，选房看房，实地考察，付定金，终于，好不容易选到了自己心仪的海口市房子，并且此时也谈好了成交的价格，下一步就是签订...

2020年签订海南二手房合同要注意的事项！ 海南海口楼盘，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。

买海口二手房，需要走的流程并不少买海口新房时的少，找海口市房产中介，选房看房，实地考察，付定金，终于，好不容易选到了自己心仪的海口房子，并且此时也谈好了成交的价格，下一步就是签订房屋买卖合同了。很多海口购房者以为，房屋买卖合同的签订就是随便签个名字而已，很轻松的事情，但事实上并不是的，下面小编就来说一下签订房屋买卖合同时都需要注意什么。

一、核对海口市房产的相关信息

拿到房屋买卖合同时，首先你需要查对一下，房主的身份信息与不动产权证上的是否一致；合同上是否严格写明了房屋的面积、房屋的成交价格以及房屋的地址信息。

另外，海口二手房很容易出现共有人的纠纷，所以，如果是共同共有的海口市房产，要确认所有的产权人是否都已到场签字。以免在交易过程中发生产权人之间意见不统一的问题，从而导致交易失败。

二、房东的承诺要写入合同里

一般来说，在进行海口二手房买卖交易时，有些房主会承诺要留下的家电家具或者一些房屋的附属设施，比如冰箱、电视、仓房等，那么，在签订房屋买卖合同时，一定都要写在合同或补充协议中，避免在交房时发生不必要的纠纷。

三、交房的相关信息一定要约定好

延期交房在实际生活中时有发生，所以房屋买卖合同中一定要有清楚的时间节点，比如什么时间交房，不要小看这一点，如果没有准确的时间节点约束，房主到时拖着不交房，你真的会很头疼。

四、谨慎交定金

虽说海口购房定金是一定要交的，但海口购房定金一定要在海口市房产局查档后，确认海口市房产没有问题时才可以交给房主。有些朋友可能会碰到这样的情况：在签约当天如果没有时间查档的话，定金应交予第三方代为保管，待查档后再由第三方转交房主。

关于海口购房定金的金额，其实法律上也是有相关规定的，所以不要支付大额的定金，法律规定定金是不可以超过总房款的20％的，超出部分是不受法律保护的。

五、腾房押金也要约定好

除了海口购房定金之外，一般还有个腾房押金，建议在房屋买卖合同上醉好要约定腾房押金数额，在房主结清物业、水、电、煤气、采暖等房屋陈欠费用后，交接房屋时再把腾房押金交给房主。

可能有些朋友会忽略了腾房押金这个问题，也是可以补救的。如果没有约定腾房押金，一定要在房款全部结清前与房主核对好房屋陈欠费用，以免日后产生纠纷。

以上就是本文的全部内容了。总的来说，海口购房者在签订海口二手房合同时，醉重要的就是要将重要的事情落实在合同里，毕竟俗话也有说“口说无凭”，签合同的目的就是害怕日后产生纠纷时，得有个书面的证据，所以不管买卖双方有什么附加的约定都醉好写在合同上，避免发生纠纷时有理说不清。

海口楼盘排行

1、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁）。

2、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，容积率3.62。

3、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

4、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，

5、田德海泉湾： 均价14000元/㎡，田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），产权年限40年。

6、南国·威尼斯城： 均价20500元/㎡，南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号，医院配套有南国卫生所 (20米)琼山区云龙镇卫生院 (5公里)云龙镇社区居委会北区卫生院 (5公里)；

7、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，楼盘亮点，金色美舍打造近1800㎡的风情商业小街，将招商超市，服饰店，美食店，小型百货等类型的商业，满足业主日常生活需求；此外，面积适宜的广场临河而建，设有休闲伞椅供人休憩，更彰显了社区的居住和商业街的品味。。

8、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于海口市海甸岛东部填海区，容积率0.8。

9、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，物业公司是。

10、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，产权年限70年。

海口生纸潜力：海口房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。