摘要:海南海口市购房,现在很多年轻人都是因为结婚才购海南买房屋,而婚姻和房屋一直是一个密不可分的话题,在购海南买房屋的时候就会以夫妻共同的名义来海南买房,此时也会想要通过贷款的方式来支付房款,夫...
谁做主贷人比较合适?选择征信良好的一方, 海口市房产信息网,有钱没钱都得有套房,不管好赖,海口有了房似乎才能获得某种“资格”,海口房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
现在很多年轻人都是因为结婚才购海口市买房屋,而婚姻和房屋一直是一个密不可分的话题,在购海口市买房屋的时候就会以夫妻共同的名义来海口市买房,此时也会想要通过贷款的方式来支付房款,夫妻共同海口市买房在申请贷款的时候,需要选择一个人来作为主贷人,另一个人作为次贷人,那么谁做主贷人比较合适?
1、选择收入稳定的一方
银行在审批贷款的时候,要求每个月的还款额不超过借款人月收入的一半,也就是说如果一个家庭的月收入是5000元的话,那么还款额度就不能超过2500元,虽然说次贷人的收入也可以帮助提高还款额度,但是在确定主贷人的时候,就应该选择收入比较高的一方来作为主贷人,这样在申请贷款的时候更容易通过银行的审批。
2、选择年龄小的一方
银行对于借款人的年龄也是有限制的,一般来说要求借款人在18周岁以上65周岁以下,如果是其中年龄比较大的一方,在办理贷款时就有可能超出银行规定的连线,因为在申请退款的时候醉高的贷款年限为30年,大多数银行规定借款人的年龄和申请贷款年限之和不能超过70岁,一般超过65岁的男士和超过60岁的女士就很难获得银行贷款了,所以主贷人的年龄越年轻,能获得的贷款年限就越长。
3、选择职业稳定的一方
有稳定职业的主贷人在申请贷款的时候,更容易能通过银行的审批,一般来说,像公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行偏爱,相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说,选择职业稳定的一方来作为主贷人更容易申请贷款。
4、选择征信良好的一方
征信对于每一位人来说都是非常重要的,在申请贷款的时候,银行首先查看的就是借款人的征信,由于夫妻共同贷款海口市买房时,只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批,如果主贷人征信记录有问题,银行一般不会受理贷款申请,如果主贷人征信良好,次贷人存在一些征信问题,但后来已经解决,一般不会影响银行批贷放款。
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