东海岸最常见过户缴纳方式会有什么影响

摘要：东海岸房产信息网，如果父母想给子女留东海岸房产又想免去繁杂的手续和税费，可以在东海岸购房时直接在东海岸房产证上写子女的名字，但会占用子女以后的东海岸购房名额。买卖过户，对后期出售无影响这里所说的将东海岸房产“...

醉常见过户缴纳方式会有什么影响 海南东海岸新房，海南东海岸，风景优美，空气新鲜，海南东海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

如果父母想给子女留东海岸房产又想免去繁杂的手续和税费，可以在东海岸购房时直接在东海岸房产证上写子女的名字，但会占用子女以后的东海岸购房名额。

这里所说的将东海岸房产“卖”给子女只是名义上的，不用真的支付房款，但要缴纳多种税费，通常缴纳的范围在1%-10%，费用比较高。不过，这种过户办法对将来东海岸房产的出售几乎不造成影响。需要注意的是根据XG政策，买卖过户要以子女有东海岸购房名额为前提。

根据目前的东海岸房产交易规则，买卖过户产生的费用主要有增纸税、契税、个税、登记费这几种：

东海岸房产不满2年：5%的增纸税、1%的个税以及1%~3%的契税。

东海岸房产满2年：1%的个税与1%~3%的契税。

东海岸房产满五不唯一：3%的契税。

东海岸房产满五唯一但面积达90平米以上：1.5%的契税;

东海岸房产满五唯一且面积小于90平米：1%的契税;

登记费：80元。

需要注意的是，个税普通住宅按交易总价1%缴纳，非普通住宅按2%缴纳。

根据新规，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的免征营业税、个人所得税。但仍需缴纳3%的契税、0.25%的评估费、1%的公证费以及赠与双方需各自缴纳万分之五的印花税。

子女是父母财产的法定继承人，按规定，子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费，这无疑是醉省钱的过户办法。但需注意，继承过户的东海岸房产和赠与过户的东海岸房产如果后期要转售需缴纳20%的个人所得税。另外，由于继承过户在遗产人去世后才能办理，如果老人未曾立遗嘱或子女较多，在东海岸房产分配过程中容易引发纠纷。

东海岸楼盘排行

1、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，物业公司是海南玉沙银座物管有限公司。

2、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道，

3、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于 海口市海瑞后路，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

4、金色美舍： 均价7800元/㎡，金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，医院配套有省干部疗养院、琼山中医院、南方医院、海口妇产科医院；

5、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，产权年限70年。

6、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），楼盘卖点，丽海阳光作为服务澄迈老城区域的泛城市综合体，其主要业态分布有酒店、商业、住宅；同时承担了该区域的居住、度假、生活、娱乐为一体的服务功能。。

7、德府方家： 均价8700元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海府路136号。

8、海尚明居： 均价8000元/㎡，海尚明居位于海尚明居，开发商是海口市美兰区经济贸易总公司。

9、海口华润大厦B座： 均价暂无元/㎡，海口华润大厦B座位于海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处，物业公司是华润物业。

10、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，绿化率23.17%。

想在海南东海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。