海南琼山区房地产|买公司名下的海南房产需要交哪些税

摘要：琼山区房价，对于公司名下的海南房产，每年需缴纳海南房产税，具体税费为：每年海南房产原值×70%×1 2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有...

买公司名下的海南房产需要交哪些税 琼山区房地产，琼山区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

对于公司名下的琼山区房产，每年需缴纳琼山区房产税，具体税费为：每年琼山区房产原纸×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免琼山区房产税的优惠。

1、增纸税及附加。按(不含税收入-不含税购置原价)×5.6%征收;

2、土地增纸税。按(转让收入-扣除项目金额)×四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收;

3、印花税。按成交价格×0.05%征收。

此外，转卖公司名下琼山区房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让所得收益×25%征收。企业所得税通常按季预缴，年终汇算清缴。

(1)琼山区房产过户契税;90平方米以下首次琼山区购房的按1%缴纳;90—140平方米按琼山区房价1.5%缴纳;140平方米以上按琼山区房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

(2)琼山区房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按琼山区房价5.8%缴纳。卖方承担;

(3)琼山区房产过户土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按琼山区房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;

(4)琼山区房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按琼山区房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

(5)琼山区房产过户手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

(6)房屋产权登记费：80元。买方承担;

(7)房屋评估费：按评估额0.5%。

海南琼山区楼盘卖点：海口市琼山区现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及府城鼓楼、丘濬故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城（琼山城墙）、珠崖岭城址、旧州城遗址等，全区共计有文物保护单位52处。，琼山区房产信息网。