海口市房子秘笈：顶楼的房子好吗？哪些楼层的房子不建议买

摘要：海口市购房，俗话说，一千个读者就有一千个哈姆雷特，这句话是有一定的道理的，每个人看待事物的角度都不一样，大家在选海口房子的时候，对同一套海口房子，有的人觉得好，也有人觉得差，比如说...

顶楼的房子好吗？哪些楼层的房子不建议买 海口市房价，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。

俗话说，一千个读者就有一千个哈姆雷特，这句话是有一定的道理的，每个人看待事物的角度都不一样，大家在选海南房子的时候，对同一套海南房子，有的人觉得好，也有人觉得差，比如说在选择房屋楼层的时候，对于顶层海南房子的好坏，不同的海口购房者就有不同的见解，今天小编就来讲讲，顶楼的海南房子好不好？哪些楼层的海南房子不建议大家买呢？

顶层的海南房子好不好？

一、顶层海南房子的优点

1、价格相对较低

顶层的海南房子由于其缺点比较多，所以顶层的海南房子和其他楼层相比价格更低，优惠更多。这一点很好理解，楼层也是影响房屋价格的重要因素，特别是在海口市新房交易中，顶层和标准层的差异更为明显。

2、受噪音干扰少

通常情况下，楼层越高受到噪音的影响就越小，所以顶层有更加清静的环境，住在顶层不仅不用担心楼上邻居会吵到你，也因为楼层高，不用担心地面的噪音。顶层已经是醉高的楼层了，不会受到楼上住户的影响，也就少了楼上卫生间排水以及管道带来的噪音。

3、采光、通风效果好

顶层海南房子的居住环境也不错，顶楼空气对流强，通风好；楼层高，不会担心采光，日照充足。顶层比较高，所以住在顶层的话还有着不错的视觉景观，这些都是可以给生活带来更加舒适的体验。

二、顶层海南房子的缺点

1、漏水

顶层的海南房子常常会出现漏水的情况，这一点也是很多人不愿意购买顶层的原因。有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，渗水状况可能比较严重，虽然建筑技术是不断发展，顶层的防水和修复性能也是越来越好，但顶层的海南房子是否会出现漏水的情况，这一切的前提都是建立在开发商是否负责上。也就说一旦房屋质量不达标，顶层受到的损失会是醉大的。

2、保温隔热的困扰

通常顶层的海南房子还存在保温效果不好的问题，顶层在保温隔热的问题上和普通楼层有所差距。但是如果楼盘的质量高，顶层的通风好，那么这些影响还是可以有效的降低的。

3、面对灾害，逃生难度大

现在的云梯只能达到十几层的位置，一旦遇到火宅、地震等等灾害，能利用的救援设备有限，顶层相对于低层逃生难度要大很多。

哪些楼层不建议大家购买？

1、 底层

底层的海南房子跟顶层的海南房子被统称为极端层，这两层的海南房子的缺点都比较多，。如果你住在底层，周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。如果是一些比较老旧的小区，住在底层的话，地下室还会返上来潮气，而且居住在底层的话，隐私性相对就比较差。

2、设备层

设备层一般是用来放置供暖、供电、供水设备的楼层，每栋楼的设备层不固定，但大家在海口买房时千万要记得避开它们。因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音，这对你来说会是不小的影响，除了会产生噪音之外，还会产生辐射，一般来说，设备层都位于楼体的中间位置。

以上就是关于顶楼的海南房子好不好以及哪些楼层的海南房子不建议大家购买的介绍了，海口买房选楼层对于很多人来说都是一件十分头疼的事情，现在的海南房子基本上都是二十几层的，海口购房者的选择多了，要作出选择的难度就增大了，不管选择什么楼层的海南房子，小编上面提到的几个楼层醉好不好选。

海口优质楼盘推荐

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2、丽海阳光：均价5195元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁）

3、泰丰三十一湾：均价元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸豪庭路1号

4、富源佳园：均价5600 元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区凤翔西振发横路

5、金色阳光：均价25600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸热带海洋世界公园西侧

6、信达·海天下：均价23000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道1-2号

7、新香缇假日：均价5600元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 老城经济开发区

8、海岸银座花园：均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米）

9、盛仕公馆：均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路

10、河琴湾温泉别墅：均价6000元/㎡，楼盘地址：河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号