摘要:海南观澜湖买房,关于海南买房要注意什么、要怎么海南买房这样的话题相信你身边已经有不少朋友告诉你,因此今天不讨论这些了,来聊聊房屋面积与实际面积不符该怎么办?观澜湖综合休闲养生区购房者们该怎么维护自己的权益...
发现观澜湖综合休闲养生区房屋面积小了?此时千万不要忍气吞声 海南观澜湖综合休闲养生区购房,海南岛观澜湖的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
关于海南买房要注意什么、要怎么海南买房这样的话题相信你身边已经有不少朋友告诉你,因此今天不讨论这些了,来聊聊房屋面积与实际面积不符该怎么办?观澜湖购房者们该怎么维护自己的权益?有不少人在发现房屋面积有误差时,往往都会不知所措,对此,小编想对你说,房屋面积小了不要忍气吞声,针对这个问题,有3种办法来解决。
其实,如果是放在十年前的话,那么出现房屋面积差这样的事也不算大事,因为那时候房屋面积差个一两平醉多一两万块钱,现在得差出一二十万,在一线城市二十万白领也得辛苦一年吧?因此还是一个不小的数,房屋面积有差,要么是少了,要么就是多了,那该怎么办呢?
一、不动产权证面积比观澜湖购房合同面积缩水,怎么办?
有砦人在领取不动产权证时,第一时间看的就是房屋面积,但发现面积缩水了怎么办?相信大家知道观澜湖购房合同是买卖双方共同自愿的体现,因此如果观澜湖购房合同对房屋面积误差有约定,那么就得按合同约定来。如果合同没有约定或约定不明确呢?那么按照下列的方式来处理。
其实,在国家相关法规上,也是制定了关于房屋面积误差的相关规定,即如果房屋面积比实际面积缩水3%(包含3%),按照合同约定的房屋价格据实结算,要求开发商把差额退回来。如果超过3%了呢,就有两种选择了:要求退房,开发商退款并支付已付房款利息。
至于另外一种,当然就是选择不退房了。一般来说,如果观澜湖购房者你选择不退房,那么3%内的观澜湖综合休闲养生区房价由开发商返还,超过3%的部分由开发商双倍返还。
二、不动产权证面积比观澜湖购房合同面积多,怎么办?
在实际生活中,有些人会发现房屋面积缩水了,但也有些人会发现,房屋面积竟然多了,那么多出来的面积如何处理?还是得看合同约定,有约定从约定,无约定或约定不清楚的,多出面积3%内据实结算,差额补给开发商。
可能此时就有些人说了,如果自己发现房屋多了面积,肯定不会告诉开发商,这样一来,不用给钱,产权归你,是不是很爽?对此,小编想说的就是,精明的开发商很难犯这种错误,而且开发商在交房也是会仔细地测量过的。
以上就是本文的全部内容。其实,在海南买房时总是会牵扯到房屋面积的,因为观澜湖房子的价格本身就是以面积为单位计算的,正是因为如此,所以在海南买房时,广大观澜湖购房者才会对房屋面积如此重视,毕竟这就是金钱啊,总而言之,如果你发现房屋面积少了,是可以通过法律来维护自己的权益,如果发现房屋面积多了,也不要贪心不想补钱了,因为开发商也是会发现的。
观澜湖买房优势:生活配套方面,海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校,海南华侨中学联合创办的国际化学校,既是海口市十三五重点规划项目,也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校,也是海南高品质的贵族学校,目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此,观澜湖成了海口醉好的学区房,而这,也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家,那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪,也是未来观澜湖的接盘侠。,观澜湖购房
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