海南房价——发现观澜湖综合休闲养生区房屋面积小了？此时千万不要忍气吞声

摘要：海南观澜湖买房，关于海南买房要注意什么、要怎么海南买房这样的话题相信你身边已经有不少朋友告诉你，因此今天不讨论这些了，来聊聊房屋面积与实际面积不符该怎么办？观澜湖综合休闲养生区购房者们该怎么维护自己的权益...

发现观澜湖综合休闲养生区房屋面积小了？此时千万不要忍气吞声 海南观澜湖综合休闲养生区购房，海南岛观澜湖的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

关于海南买房要注意什么、要怎么海南买房这样的话题相信你身边已经有不少朋友告诉你，因此今天不讨论这些了，来聊聊房屋面积与实际面积不符该怎么办？观澜湖购房者们该怎么维护自己的权益？有不少人在发现房屋面积有误差时，往往都会不知所措，对此，小编想对你说，房屋面积小了不要忍气吞声，针对这个问题，有3种办法来解决。

其实，如果是放在十年前的话，那么出现房屋面积差这样的事也不算大事，因为那时候房屋面积差个一两平醉多一两万块钱，现在得差出一二十万，在一线城市二十万白领也得辛苦一年吧？因此还是一个不小的数，房屋面积有差，要么是少了，要么就是多了，那该怎么办呢？

一、不动产权证面积比观澜湖购房合同面积缩水，怎么办？

有砦人在领取不动产权证时，第一时间看的就是房屋面积，但发现面积缩水了怎么办？相信大家知道观澜湖购房合同是买卖双方共同自愿的体现，因此如果观澜湖购房合同对房屋面积误差有约定，那么就得按合同约定来。如果合同没有约定或约定不明确呢？那么按照下列的方式来处理。

其实，在国家相关法规上，也是制定了关于房屋面积误差的相关规定，即如果房屋面积比实际面积缩水3％（包含3％），按照合同约定的房屋价格据实结算，要求开发商把差额退回来。如果超过3％了呢，就有两种选择了：要求退房，开发商退款并支付已付房款利息。

至于另外一种，当然就是选择不退房了。一般来说，如果观澜湖购房者你选择不退房，那么3％内的观澜湖综合休闲养生区房价由开发商返还，超过3％的部分由开发商双倍返还。

二、不动产权证面积比观澜湖购房合同面积多，怎么办？

在实际生活中，有些人会发现房屋面积缩水了，但也有些人会发现，房屋面积竟然多了，那么多出来的面积如何处理？还是得看合同约定，有约定从约定，无约定或约定不清楚的，多出面积3％内据实结算，差额补给开发商。

可能此时就有些人说了，如果自己发现房屋多了面积，肯定不会告诉开发商，这样一来，不用给钱，产权归你，是不是很爽？对此，小编想说的就是，精明的开发商很难犯这种错误，而且开发商在交房也是会仔细地测量过的。

以上就是本文的全部内容。其实，在海南买房时总是会牵扯到房屋面积的，因为观澜湖房子的价格本身就是以面积为单位计算的，正是因为如此，所以在海南买房时，广大观澜湖购房者才会对房屋面积如此重视，毕竟这就是金钱啊，总而言之，如果你发现房屋面积少了，是可以通过法律来维护自己的权益，如果发现房屋面积多了，也不要贪心不想补钱了，因为开发商也是会发现的。

观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。，观澜湖购房