海南还没有拿到房产证的房子可以过户吗？

摘要：海南琼山区新房，购买新房，很多情况下琼山区房产证要等待一段时间才能拿到，很多琼山区购房者在琼山区房产证没下来就要像要将琼山区房产转让，这种情况下可以办理过户吗?没有琼山区房产证的琼山区房子是无法办理过户的。原因如...

还没有拿到房产证的房子可以过户吗？ 海南琼山区房地产，琼山区买房无小事，因为琼山区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼山区买房时要注意的事项有很多~

购买琼山区新房，很多情况下琼山区房产证要等待一段时间才能拿到，很多琼山区购房者在琼山区房产证没下来就要像要将琼山区房产转让，这种情况下可以办理过户吗?

没有琼山区房产证的琼山区房子是无法办理过户的。原因如下：

1、琼山区房产证琼山区购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所琼山区购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;

2、前我国采取的是产权登记制度，取得琼山区房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得琼山区房产证的房屋禁止上市交易的;

3、无琼山区房产证的琼山区房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

对于可以办理出琼山区房产证，但暂时还未办理出琼山区房产证的琼山区房子过户的话有以下两种情况：

1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。

琼山区房产过户手续

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持琼山区房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向琼山区房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、琼山区房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、琼山区房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、琼山区房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由琼山区房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国琼山区房地产管理法》的规定领取琼山区房地产权属证书

①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

琼山区买房。。。海南琼山区买房优势：如想在海口市琼山区置业，可结合自身购房目的，再综合考虑下各区域情况，包括交通、生活配套、环境、项目自身劣势等~