买房几成首付最划算？首付不够该怎么办？，

摘要：观澜湖购房，年轻人观澜湖买房更愿意选择贷款观澜湖买房，贷款观澜湖买房能为他们环节经济压力，可以让观澜湖购房者早日入住新房，有一个安居之所。即便贷款观澜湖买房有利息，相较于通货膨胀来说，还是很划算的。但贷...

买房几成首付醉划算？首付不够该怎么办？， 观澜湖购房，观澜湖买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在观澜湖买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

年轻人海南买房更愿意选择贷款海南买房，贷款海南买房能为他们环节经济压力，可以让观澜湖购房者早日入住观澜湖新房，有一个安居之所。即便贷款海南买房有利息，相较于通货膨胀来说，还是很划算的。但贷款海南买房的先决条件就是首付要准备好，首付的多少与观澜湖购房者的经济能力、银行政策等方面都有关系，那么海南买房几成首付醉划算？首付不够该怎么办？

海南买房几成首付醉划算？

首套观澜湖新房首付按照银行规定，醉少要准备百分之三十。也就是要买100万的观澜湖新房，至少要准备30万的首付款。当然在一些商业的线城市，还能做到20%的醉低首付比例，而在北京上海这样的城市，首付要达到35%。如果是买海南二手房，首付比例醉少要达到评估价的30%，而评估价大概是成交价的80%左右，所以100万的海南房子，首付至少要准备100万-100*80%*（1-30%）=44万。如果是二套房的话，需要准备至少百分之四十或五十的首付才能顺利海南买房。

如果观澜湖购房者家庭有一定的经济能力的话，可以适当提高首付比例，提高首付比例可以选择较长的贷款年限或者较低的月供比例。但大部分观澜湖购房者会倾向于按照醉低首付比例海南买房，手里剩余的钱也用于touzi，只要touzi回报率高于贷款利率是更划算的。

首付不够该怎么办？

1、借钱

钱不够的时候借钱就是第一方案了，如果家庭条件不错可以选择向父母借钱，这个时候不用给利息还款时间也比较自由。如果是需要向亲朋好友借钱，建议你要打好借条，甚至可以补偿一些利息，好借好还才能保障关系不受影响。这个时候要提醒观澜湖购房者借钱一定要通过正规途径，一些高利贷或者不正规网贷一定不能粘上，否则要付出的代价太大。

2、抵押或出售旧海南房子

你是二套房观澜湖购房者可以选择抵押旧海南房子，用旧房贷款凑观澜湖新房首付，用旧房租金偿还抵押贷款。如果你打算换房，可以将首套海南房子出售凑观澜湖新房首付。如果选择出售海南房子应该尽量在海南买房前，这样在贷款和缴税的时候，可以按照首套房的标准，还能节省不少钱。

3、理财变现

现在的人不少有金融头脑，所以会在平时touzi一些理财、基金或者股票，遇到海南买房首付不够可以将这些有价证券变现抵首付。虽然有的时候着急变现会造成一点损失，但在海南买房这样的大事前损失一点也是纸得的。

以上就是海南买房几成首付醉划算？首付不够该怎么办？的内容介绍了。对于一个没有贷款观澜湖购房经验的人来说，了解银行贷款政策及准备首付都是必须要做的事情。一旦遇到首付不够不要慌张，可以根据本文介绍的方法来试试凑足首付再海南买房。

观澜湖优质楼盘推荐

1、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，医院配套有海南骨科医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、农垦医院(三甲医院)、海南省人民医院(三甲医院)。；

2、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、江湾兰庭： 均价9300元/㎡，江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，楼盘亮点，游泳池，停车场。

4、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，物业费暂无资料 元/平米/月。

5、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），周边商场有新城吾悦广场、东站国际广场。

6、西城1号： 均价6710元/㎡，位于秀英区(海口) 南海大道221号。

7、观澜湖观悦： 均价17300元/㎡，观澜湖观悦位于海口市龙华区羊山大道39号观澜湖，楼盘卖点，观澜湖观悦位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，观澜湖观悦延观澜湖高尔夫球场顺势排布，纯板式结构，南北通透。楼体坐北朝南，高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底，带来一见倾心的诗意生活。。

8、现代花园三期： 均价11000元/㎡，现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，物业公司是海南现代物业管理有限公司。

9、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于美林江畔，开发商是海南文安实业有限公司 。

10、滨海领地： 均价8659元/㎡，滨海领地位于海口市滨海大道。

观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。