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海南购房|你听说过避难层吗?海南买房要避开这些楼层!,

编辑:臻房小毛日期:2020-03-08 09:12:07 浏览量(

摘要:海南西海岸楼盘,很多朋友西海岸买房的时候都十分注意追求居住环境,所以在选择西海岸房子的时候针对户型楼层的问题都有比较细致的考量。在选择楼层的时候你是否听说过避难层的说法呢?其实避难层在高层...

你听说过避难层吗?海南买房要避开这些楼层!, 海南西海岸购房,海南岛西海岸的房子都是无价的,西海岸的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

你听说过避难层吗?海南买房要避开这些楼层!,

很多朋友海南买房的时候都十分注意追求居住环境,所以在选择西海岸房子的时候针对户型楼层的问题都有比较细致的考量。在选择楼层的时候你是否听说过避难层的说法呢?其实避难层在高层建筑中比较常见,为了就是发生火灾等灾害时作为业主的临时庇护处。小编就来大家介绍避难层在哪个楼层,海南买房的时候为什么要远离避难层以及还有哪些楼层不适合选择。

避难层在哪个楼层?

为什么高层住宅才有避难层?因为高层建筑一旦发生火灾,人们逃生困难所以根据规定,超过100m的公共建筑需要设置避难层,一些住宅超过100米也是要建避难层的。如果是病房楼的话,超过24米就应该在二层及以上各层有避难间。

由于我们国家配备的高云梯车在50米左右,所以首层到第一个避难层之间的高度是小于50米的,两个避难层之间的高度不大于50米。另外避难层的面积还要考虑避难人数的要求,一般要达到5人/平米。所以避难层不一定是完整的一层,还有可能是避难间等。

海南买房为什么要远离避难层?

避难层有其特殊功能是不能用于生活的,海南购房者如果选择楼层较低的西海岸房子可以考虑远离避难层的户型,因为避难层有一些设备可能会有噪音等污染的存在,如果是高层的话选择靠近避难层的话还是很好地,一旦发生意外可以更快速的获救。

避难层里面有很多设置比如水泵、消防栓、应急电话、自动喷水装置、应急照明和广播等,如果你选择高层住宅的话想要了解一个小区是否靠谱可以从避难层的位置、面积、布局等方面考虑。

高层住宅哪些楼层不适合选择?

1、顶楼

高层住宅不建议你选择顶层,顶层的住宅夏季受到阳光照射时间长,室内温度高海南购房者需要缴纳更多的空调费用,夏季散热快室内温度比不上下面的楼层。而有的住宅小区内即便有二次供水,顶层也有可能会因为水压不足而导致无法用水。顶楼醉大的优势是视野开阔、采光好,但这些优点在次顶层以及中高楼层都是普遍存在的。

2、底层

如果是高层住宅小区的话,底层也要尽量避开,因为底层醉大的缺点就是采光不好,即便是楼间距大,底层也容易受到各种建筑的遮挡,而采光不好会造成其他问题,比如房屋潮湿、视野不佳、蚊虫较多等,尤其是在一些潮湿的地区选择一楼的西海岸房子给生活带来的麻烦太多了。

3、设备层

高层住宅有设备层,里面有水电等设备设施,所说这些设备辐射是在相关规定内的,但长久居住还是会影响身体健康,并且设备层的噪音比较大,会打扰业主休息。但设备层的位置并不固定,海南购房者在海南买房的时候可以问问,尽量远离这一层。

通过上面的内容你知道避难层是什么意思了吗?避难层的位置并不固定并且一般只出现在高层住宅中,所以海南购房者要结合自己选的小区、楼栋综合考虑选楼层的问题,而顶层、底层以及设备层是小编强烈建议你不选的楼层,希望本文的内容对你有帮助。

西海岸优质楼盘推荐

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1、海垦广场: 均价暂无元/㎡,海垦广场位于海垦广场,开发商是海南省农垦touzi控股集团有限公司。

2、海岸银座花园: 均价8600元/㎡,海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号(向荣路内进200米),周边餐饮有林记干煸牛肉店 (479米)汉江婷韩国料理 (518米)重庆香川饭店 (301米)马村鱼煲 (454米)港式农家烧腊饭店 (293米)。

3、江湾兰庭: 均价9300元/㎡,江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧,物业公司是海南金溪物业服务有限公司。

4、皇冠温泉海岸: 均价待定元/㎡,皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号,产权年限商住公寓:40年。

5、碧桂园公园上城: 均价待定元/㎡,碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁),

6、西城1号: 均价6710元/㎡,西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号,

7、观澜湖观悦: 均价17300元/㎡,观澜湖观悦位于观澜湖观悦,开发商是海南盛嘉实业有限公司。

8、现代花园三期: 均价11000元/㎡,现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆,生活配套有坡博市场 (820米)坡博市场 (820米)心约园 (860米)百果园 (770米)。

9、美林江畔: 均价16800元/㎡,美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号,物业费待定元/平米/月。

10、滨海领地: 均价8659元/㎡,滨海领地位于海口市滨海大道,物业费0.85元/平米/月。

西海岸独占优越自然资源的环境下,西海岸是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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