【西海岸楼盘】申请海南房屋抵押贷款时怎么才容易通过

摘要：海南西海岸购房，客户要了解自身资质是否过关：抵押贷款的申请需要客户年满18周岁，并且拥有固定的住所才可以;另外，客户的个人征信在两年内不能出现连三累六的情况;除此之外，客户的经...

申请海南房屋抵押贷款时怎么才容易通过 海南新房，西海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

客户要了解自身资质是否过关：抵押贷款的申请需要客户年满18周岁，并且拥有固定的住所才可以;另外，客户的个人征信在两年内不能出现连三累六的情况;除此之外，客户的经济收入要达到具备偿还贷款本息的能力;不过，就算达到偿还贷款本息的经济条件，也要注意自身负债情况是多少，一般贷款机构要求个人负债率不能超过70%，如果是严格一些的银行则对负债率的要求是不能超过50%。

准备的贷款资料是否齐全、准确：想要顺利通过抵押贷款申请，那么对于贷款相关的办理手续一定要准备齐全，如果贷款资料准备错误或者是缺少其中一种，那么贷款申请就会遭到拒绝，想要用过申请需要补充完整贷款资料，再次申请。

房屋资质是否符合贷款要求：不仅是借款人资质需要满足贷款要求，抵押的房屋属性也必须要达到银行贷款条件才可以。抵押贷款必须要有西海岸房产证才能够申请，并且房屋类型在个人住宅、商铺、写字楼、厂房的范围内。不仅如此，抵押房屋的面积不能小于50平方米，房龄不能超过20年。只有满足以上条件的房屋才具备抵押贷款的申请资格。

违约风险：关于办理西海岸房产抵押贷款违约风险只要包括了被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

流动性风险：西海岸房产抵押贷款存在着流动性风险，流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。

经济周期风险：干预经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，西海岸房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。

利率风险：贷款必定会产生一定的利率，利率风险是指利率水平的变动给银行资产价纸带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。

西海岸优质楼盘推荐

1、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于汇元江海汇，开发商是海南江海汇实业有限公司。

2、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），产权年限70年。

4、铭盛檀香洲： 均价13000元/㎡，位于海口市海秀西路158号（汽车西站旁）。

5、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，周边餐饮有天海苑会所餐厅 (174米)小伍川菜馆 (315米)怡美轩酒家 (570米)古色咖啡 (975米)。

6、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，产权年限70年。

7、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），物业费1.50元/平米/月。

8、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，周边娱乐有云诚园音乐溜冰场 (400米)人民公园 (400米)。

9、绿地海德公馆： 均价17000元/㎡，绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，医院配套有海南医学院附属医院(1.3公里)海口市人民医院(2.6公里)海南省人民医院龙华住院部(782米)；

10、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，

小编分析：拥有一套西海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi西海岸是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。