海南上海公积金贷款额度如何算

摘要：观澜湖新房，1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数(30倍)或补充住房公积金余额的10倍。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。3、高于...

上海公积金贷款额度如何算 观澜湖楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南观澜湖买房。

1、不能高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数(30倍)或补充住房公积金余额的10倍。

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

3、高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(40%)*12(月)*贷款期限。

4、公积金贷款额度不能高于上海市醉高贷款额度。

取以上4条计算方法中的醉小纸就是你的公积金贷款额度。如果申请贷款所观澜湖购房被判定是二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭醉高贷款额度调整为80万元(个人醉高额度调整为40万)，有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万)；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%，其他住房不能低于70%。

上海公积金贷款的醉高可贷额度与房屋性质、是否多人参与贷款有关，具体分为四种情况：

1、购买首套住房，1人参与贷款，额度醉高60万。

2、购买首套住房，2人以上参与贷款，额度醉高120万。

3、购买第二套改善型住房，1人参与贷款，额度醉高50万。

4、购买第二套改善型住房，2人以上参与贷款，额度醉高100万。

根据上海住房公积金《贷款政策》对贷款金额的规定：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额;

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款。

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额。

4、不得高于本市家庭或者个人醉高贷款限额，其中醉高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关。

5、影响贷款额度的其他因素。

观澜湖楼盘推荐

1、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，

2、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，

3、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），生活配套有海南省农村信用社24小时自助银行服务1公里华荣大药房630米广安堂(永兴镇分店)759米。

4、铭盛檀香洲： 均价13000元/㎡，铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号（汽车西站旁），生活配套有商场：新一佳超市、华通电器商场、海港路农贸市场酒店：华侨大酒店、兵工酒店、乡贤酒店 周边学校： 教育：秀英实验小学、星光幼儿园、海南省卫校、南海商校 。

5、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，医院配套有和谐路卫生站 (312米)海口市人民医院 (14公里)；

6、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海南金源小区，开发商是海南进大房地产touzi有限公司。

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