海南房产抵押贷款有哪些风险？

摘要：东海岸楼盘，东海岸房产抵押贷款作为银行贷款中非常普遍的担保措施被广泛运用，银行抵押权因抵押登记而产生。但银行享有东海岸房产的抵押权并不能代表抵押权一定能够对抗其他权利人的合法权利。那么...

海南房产抵押贷款有哪些风险？ 东海岸房子，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

东海岸房产抵押贷款作为银行贷款中非常普遍的担保措施被广泛运用，银行抵押权因抵押登记而产生。但银行享有东海岸房产的抵押权并不能代表抵押权一定能够对抗其他权利人的合法权利。

那么东海岸房产抵押贷款有哪些风险？

银行对用已销售的房屋抵押审查有过失的，抵押登记无效。

父母以未成年人子女东海岸房产对外设立抵押担保，有效。

未经审批抵押划拨土地上的自有房屋,并不必然导致抵押无效。

抵押权人同意销售抵押东海岸房产，抵押登记虽未注销，抵押权已消灭。

东海岸房产抵押登记范围记载不清，在后买受人可对抗“抵押权人”。

银行以抵押期间未经抵押权人同意不得转让抵押财产为由，主张开发商在抵押登记后出售商品房的行为无效，醉高法不予支持。

银行抵押东海岸房产在前，开发商出售抵押东海岸房产在后，买受人可排除抵押权的优先受偿。

东海岸养老楼盘推荐

1、东汇西海岸： 均价12000元/㎡，东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，生活配套有和信大润发、红城湖家乐福超市、工商银行、药店、奥斯卡国际影城、宝驹羽毛球馆、足三里、珈和源养生会所、菜市场、数百家不同风味的大小餐厅(如琼菜王、石山乳羊第一家、福满楼、广州酒家、海航旋转餐厅)近在咫尺；。

3、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），生活配套有中国银行 (560米)坡博市场 (6.2公里)秀英市场 (2.4公里)。

4、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），产权年限70年。

5、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，楼盘卖点，小区花园、高级休闲会所、泳池、停车场等。

6、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，容积率3.5。

7、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，生活配套有海南省农垦卫生学校食堂(394米)鸿兴大排档(675米)中快餐饮(680米)林记砂锅粥(686米)四川人家(693米)重庆巫山饭店(709米）。

8、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，物业费暂无元/平米/月。

9、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，容积率3.86。

10、西城1号： 均价6710元/㎡，项目地址：秀英区(海口) 南海大道221号。

东海岸是否纸得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。