海口按揭房子如何二次贷款

摘要：海口购房，按揭房要进行二次贷款的话，客户可以带上个人身份证、居住证明(户口本、水电费缴费单等)、工作收入证明(工作证、银行流水等)、资产财力证明(大额存单、汽车行驶证等)...

按揭房子如何二次贷款 海南海口市房产信息网，海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

按揭房要进行二次贷款的话，客户可以带上个人身份证、居住证明(户口本、水电费缴费单等)、工作收入证明(工作证、银行流水等)、资产财力证明(大额存单、汽车行驶证等)，还有房屋产权证明这些资料去银行或正规贷款公司办理。

不过若要去银行申办的话，大家就需要注意，部分银行是不支持二次抵押的，比如招商银行，就不接受二次抵押物，已经抵押的海口市房产不能再次用来抵押申请贷款(具体以当地分行规定为准)。

1.房屋必须是现房，并且是市场发展潜力较大的住房或商业用房;

2.海口市房产具有剩余价纸、产权明晰;

3.借款人有稳定的经济收入来源，具备足够的还款能力;

4.个人信用良好，没有欠息行为。

而大家需要注意，按揭房二次抵押贷款能够办到的额度一般是：房屋价纸×抵押率-原贷款本金余额。其中住房抵押的二次贷款抵押率通常不超过70%，商业用房二次贷款抵押率则一般不超过50%。

1、贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过50%。

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款醉长不超过5年，用于个人经营类贷款醉长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

海南海口楼盘卖点：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。，海口市房产网。