【琼山区房地产】申请银行提前还贷到底划不划算

摘要：海南琼山区房产，关于利率：房贷利率经常都在发生改变，并且还会随着时间的流逝而上涨，但是房贷月供并不会立马随之改变，而是会在来年的1月份再做出相应的调整。因此，这时候海南购房者需要考...

申请银行提前还贷到底划不划算 琼山区房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼山区买房。

关于利率：房贷利率经常都在发生改变，并且还会随着时间的流逝而上涨，但是房贷月供并不会立马随之改变，而是会在来年的1月份再做出相应的调整。因此，这时候琼山区购房者需要考虑的是，利率调整后提前还贷是否划算，若是省不了多少钱，那就没有必要了。

关于利率折扣：如果琼山区购房者在申请房贷时获得比较优惠的利率折扣，就没有必要提前还贷，虽然基准利率会随着利率的调整发生变化，但是利率优惠折扣是不变的。

关于银行罚息：很多银行对于提前还贷的借款人会有部分罚息，不过不同银行在提前还贷的时间限制上会有所不同，还贷时间不同，罚息标准也不一样的。故而在提前还贷前，琼山区购房者要清楚自己所在银行的罚息情况是哪种以及是否要罚息。

关于组合贷：对于公积金和商业贷款组合贷款的琼山区购房者来说，如果提前还贷一定要先还利率较高的商贷部分，这样一来，公积金贷款利率就会更加优惠。当然了，如果手头资金充裕也可以提前还款，但是一定要考虑后期资金周转的问题。

不过对于琼山区买房融资遇海南房价上涨的、琼山区买房自住不愿负债的、贷款当时实行上浮利率的人来说确实划算些。对于使用应急资金提前还款的、等额本金还款期已达1/4的、等额本息还款已到中期的人就不划算。

全部提前还款：有些琼山区购房者手里面剩余的积蓄还比较多，并且每个月的收入还比较稳定，那么在还贷一段时间之后，就有能力将剩余的贷款一次性还完。全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的。

部分提前还款：当然如果琼山区购房者只是冲着减少贷款利息的目的去的，在手里面有一点积蓄的时候也可以考虑提前还款，通常情况下，贷款银行业是允许琼山区购房者在规定次数内部分提前还款的。部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息。

琼山区楼盘。。。海南琼山区买房优势：至于潮湿海口，至少在3月回南天之前都还没感受到琼山区特别潮湿，湿润是有的，但比较舒适。