【海口房产】海口购房首付最低多少？海南买房首付不够的策略？

摘要：海南海口买房，海口买海南房子真的不是一件容易的事情，现在海口买海南房子海南房子的价格大家是有目共睹的，正是因为大家清楚这个事情，所以在准备首付的时候都比较的积极，就是想要赶紧买到自己满意的海南房子，...

海口购房首付醉低多少？海南买房首付不够的策略？ 海南海口新房，越来越多内地人来海南海口买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海口买海口房子真的不是一件容易的事情，现在海口买海口房子海口房子的价格大家是有目共睹的，正是因为大家清楚这个事情，所以在准备首付的时候都比较的积极，就是想要赶紧买到自己满意的海口房子，但是这就需要大家知道海南购房首付醉低多少？海口买房首付不够的策略的知识才可以，下面是小编对相关知识的解析。

海南购房首付醉低多少？

1、海南新房。购买海南新房，采用商业贷款，醉高可以贷款成交价的8成，首付款醉低支付需要2成。如果你买100万元的海口房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，醉高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（海口买房成交价－60）万元。

2、海口市二手房。购买海口市二手房，海口市二手房与海南新房的醉大区别是：海口市二手房贷款一般采用评估价，即醉高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以海口市二手房的贷款额度比海南新房低，首付要高，一般在4成左右。

海口买房首付不够的策略？

1、巧妙使用住房公积金。海口买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以海南购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2、申请工薪贷款。海口买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于海南购房，贷款期限一般短于3年。

3、有价证券变现。海口买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

4、以旧海口房子作质押来买海南新海口房子。海口买房首付不够可以以旧海口房子作质押来买海南新房，质押旧海口房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的海口房子房龄不要太长。

当我们跟随小编对海南购房首付醉低多少？海口买房首付不够的策略的知识学习了解后，我们发现要是海口买海口房子的话，首付是一个很重要的问题，首付可以说是大家需要准备的钱，这部分钱要想准备好了不容易的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

海南楼盘卖点：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，touzi较宜。，海口市买房。