海南美兰区房子——办理车库美兰区房产证需要什么材料

摘要：美兰区购房，1、土地登记申请书，土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告(包括供地定界图、面积计算书)。2、出让金、契证及契税。3、发改委立项文件、建设局建设项目初步设计文件...

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1、土地登记申请书，土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告(包括供地定界图、面积计算书)。

2、出让金、契证及契税。

3、发改委立项文件、建设局建设项目初步设计文件。

4、建设用地规划许可证及规划总平图。

5、宗地界址表、宗地(草)图等地籍调查成果资料。

6、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证。

7、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证、其他应提交的材料。

1、不能使用公积金：

买车位是可以贷款购买的，但是贷款购买车位跟贷款购美兰区买海南房子不一样，贷款购美兰区买海南房子可以选择公积金贷款、商业贷款和组合贷款的方式，但是购买车位就只能选择商业贷款的方式。

2、当心人防车位：

很多人对人防车位都不是很了解，在购买车位的时候极容易遇到这类特殊的车位，但要注意的是，人防车库作为车位的一种特殊存在，其所有权属于国家的，开发商无权处置属于人防工程改建而成的车位。也就是说人防车位是不能进行买卖交易的，而且一旦发生灾害、意外等需要使用该人防工程时，一切使用者都要让位于人防工程的本质属性。

3、一定要实地考察：

美兰区购房者也需要实地考察一下，看一下车位的设计是否合理，是否属于真实的产权车位。另外如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看了解清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等。

美兰区买房优势：海口人有喝“老爸茶”又称大众茶的习俗，这种花费10元左右，冲上一壶茶，配上一些小点心，边饮茶边叙情谊谈家常交流信息商情的大众茶在海口市随处可见。海口市饮食富有海南风味，荟萃文昌鸡、嘉积鸭、东山羊、和乐蟹等海南四大名菜与海南特色风味小食，具有取材丰富、讲究鲜活、原汁原味、多种多样等海南饮食文化内涵。，海南房产网