【海南西海岸房子分析】夫妻贷款买房一方征信有问题怎么办

摘要：海南西海岸，1、近期发生的征信问题：如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是...

夫妻贷款买房一方征信有问题怎么办 西海岸二手房，西海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、近期发生的征信问题：

如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

2、以前的征信问题：

如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约时专间是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以西海岸购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

3、找亲戚朋友借属款：

如果夫妻西海岸买房的时候，一方的征信问题已经影响到贷款了，那么西海岸购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去西海岸买房，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。

1、办理手续证件要齐备：

双方如果要共同申请房贷的话，则需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

2、海南房产手续办理必须双方共同到场：

签约双方亲自到场，在西海岸买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同西海岸买房时海南房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、准夫妻需要约定好海南房产份额：

一般情况下，如果夫妻二人已领结婚证的话，那么海南房产一般为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置西海岸新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购西海岸买西海岸房子是不能办理共同共有海南房产的。

4、房屋产权变更登记：

有一些夫妻约定共同西海岸买房，由于男方出的钱多，海南房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉，这种情况下需要注意，我国物权法规定的不动产所有权是以登记为准，如果还款双方没有约定相关合同，由于海南房产证上写的男方的名字，所以西海岸房子所有权仍是男方所有。

海南西海岸楼盘卖点：2018年9月，随着海秀快速路的全线贯通，极大缩减了由西海岸至海口市区的行车时间。路通了，交通不便的壁垒随之打破，西海岸片区楼盘寒冬正在逐渐“解冻”。，海南西海岸房产。