【海南美兰区房产】美兰区楼盘开盘后一般多久交付

摘要：美兰区，海南房子开盘之后，一般情况下，都要等到一年以上的时间才能交房。而开盘是指海南房地产开发商拿到了预售许可证之后，会拿出一部分的房源进行出售，但是有些楼盘可能还没有全部建设...

美兰区楼盘开盘后一般多久交付 海南买房，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

美兰区房子开盘之后，一般情况下，都要等到一年以上的时间才能交房。而开盘是指美兰区房地产开发商拿到了预售许可证之后，会拿出一部分的房源进行出售，但是有些楼盘可能还没有全部建设好。交房就是房屋已经全部建好了，而且还通过了有关部门的检验，这时候才能够交给美兰区购房者。

不过这个也是不确定的，具体还是看开发商跟约定的日期，而且合同当中一般会明确的告诉美兰区购房者。

1、交付就是交房，一般是指依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。

2、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的美兰区购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看美兰区购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的美兰区房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1、美兰区购房合同约定的交房日期;

2、所交付的房屋符合合同约定;

3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致;

4、向美兰区购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;

5、美兰区房地产开发企业委托具有美兰区房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报美兰区房地产行政主管部门审核备案;

6、美兰区房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地美兰区房地产行政主管部门;

7、协助或者代理房屋购买人办理美兰区房地产权证。

房屋交付使用后，美兰区购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给美兰区购房人造成的损失由美兰区房地产开发企业负责赔偿。

美兰区楼盘推荐

1、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，物业费待定元/平米/月。

2、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，物业公司是海口金外滩物业。

3、耀江花园： 均价13000元/㎡，耀江花园位于海口市迎宾大道海德路5号，

4、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，

5、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，楼盘亮点，海阔天空·国瑞城位于海口绿色CBD中心区原大英山机场内，周边配有成熟商圈，同时海阔天空·国瑞城集中了星级酒店、5A甲级写字楼 、购物中心、高档公寓、臻品住宅等，以综合体量、核心价纸、优美环境等特色立足海口的核心区域。。

6、美安华府： 均价15882元/㎡，美安华府位于海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米），产权年限70年。

7、椰海新城三期棕榈园： 均价7398元/㎡，椰海新城三期棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧，产权年限70年。

8、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场）。

9、昌茂·城邦： 均价8100元/㎡，昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，物业费1.60元/平米/月。

10、融创观澜湖公园壹号： 均价17000元/㎡，融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，物业公司是融创物业。

美兰区年平均温度14~22℃，美兰区的夏季温度比其他市县更舒服，随着美兰区养老配套日益完善，美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。